Содержание

Правовая экспертиза договора образец

Юридическая экспертиза договоров

При составлении какого-либо договора, соглашения или другого документа, подтверждающего заключение сделки, важно учесть юридически значимые нюансы. Сделать это можно исключительно при обладании знаниями в нужной сфере (правовой, налоговой, экономической и т. д.).

Чтобы исключить возможные риски и убедиться в действительности документа, заинтересованные лица заказывают осуществление юридической проверки данных бумаг.

Что представляет собой юридическая экспертиза договора?

Под юридической (иначе правовой) экспертизой понимается тщательный анализ какого-либо документа или его отдельной части на соответствие законам и нормативно-правовым актам, а также задачам и целям, которые ставились перед сторонами сделки.

С помощью данной проверки специалист способен:

  • расшифровать пункты договора;
  • проанализировать его отдельные положения;
  • детализировать условия договорённости, дополнив пункты недостающей информацией;
  • выявить спорные или ненужные моменты (например, нарушающие положения действующего законодательства РФ).

Когда требуется проведение правовой экспертизы договоров?

Данная проверка позволяет убедиться в отсутствии спорных и нарушающих закон условий, ошибок юридического характера. Кроме этого, специалист помогает скорректировать текст документа (выделить важные моменты и исключить ненужную информацию). Экспертиза направлена на устранение некорректной формулировки в отдельных пунктах договора.

Правовая экспертиза может потребоваться в следующих ситуациях:

  • при заключении сделок с недвижимостью;
  • при оформлении брачного договора;
  • при рассмотрении дела о несоблюдении условий договорённости в суде;
  • при подписании кредитного договора (например, при оформлении ипотеки);
  • для определения наличия у конкретного лица полномочий для осуществления той или иной сделки;
  • при дополнении существующего договора;
  • для оценки всевозможных рисков при заключении сделки.

Документы, подлежащие экспертизе

Наиболее часто оценка требуется договорам, соглашениям и контрактам, оформляемым при заключении различных сделок (например, с недвижимостью).

Кроме этого, юридическая экспертиза нужна при проверке локальных актов компаний и другой правовой документации на соответствие положениям действующего законодательства.

Помимо этого, оценка может потребоваться:

  • процессуальным документам (исковым заявлениям, судебным постановлениям, претензиям и т. п.);
  • ответам органов государственной власти или муниципалитета, оформленным в связи с подачей жалобы или заявления;
  • актам проверок и заключений ФНС или других правовых структур.

Кто занимается правовой экспертизой договоров?

Осуществлением данных проверок может заниматься организация, имеющая соответствующую лицензию и содержащая штат квалифицированных профессионалов, специализирующихся в определённой сфере.

Заключение, выданное такой организацией после проведения правовой экспертизы договора, образец которого будет представлен ниже, обладает законной силой.

Как проводится правовая экспертиза договоров?

Для грамотного осуществления проверки того или иного документа на соответствие российскому законодательству первоначально необходимо определить задачи будущего исследования. Таким образом, на первом этапе процедуры специалист формирует перечень вопросов, на которые требуется дать подробный письменный ответ.

Вторым этапом экспертизы считается анализ документа и выявление в его тексте ошибок. Если в договоре имеются пункты, противоречащие законодательству, он будет признан недействительным, поэтому подобные условия должны быть исключены из текста.

Третий этап подразумевает исследование документа по конкретным задачам, поставленным заказчиком, то есть для выявления наличия в тексте определённых ошибок.

В нём указываются поставленные перед специалистом задачи, обнаруженные в процессе проверки ошибки, а также рекомендации по исправлению текста документа.

Задачи, которые ставятся перед специалистом

Гарантийный срок хранения товара — что это такое?

Список вопросов зависит от разновидности документа, подлежащего проверке, его специфики и степени сложности. Формирование данных вопросов позволяет более чётко сформулировать цели и задачи будущей проверки.

Чаще всего перед специалистом ставятся перечисленные ниже задачи:

  • определение пунктов, содержащих ошибки юридического характера или некорректные сведения;
  • выявление неоднозначных или двусмысленных формулировок;
  • определение пунктов, подлежащих изменению либо исключению из текста;
  • выявление условий договора, ухудшающих положение одной из сторон сделки;
  • определение степени риска признания документа недействительным в будущем;
  • описание последствий, с которым столкнётся заказчик в случае отказа от исправления выявленных ошибок и неточностей.

Как долго длится?

Сроки проведения экспертизы зависят от многих факторов:

  • целей и задач, поставленных перед специалистом;
  • особенностей и степени сложности исследуемого документа;
  • занятости организации, выбранной заказчиком для проведения данной проверки.

Стоимость услуги

Расценки устанавливает организация, предлагающая услугу по проверке документов на соответствие положениям законодательства РФ. Стоимость зависит от вида документа, степени его сложности, поставленных перед специалистом задач.

Цена за экспертизу претензионно-исковых бумаг начинается от 800 рублей. Стоимость услуги при оценке коммерческой, организационной или распорядительной документации существенно выше – в среднем 6 000 рублей.

Образец заключения правовой экспертизы договора

Правовая экспертиза договора — образец заполнения заключения по результатам этой процедуры представлен на нашем сайте (хотя его целесообразно разрабатывать на каждом предприятии с учетом особенностей его деятельности). В статье мы расскажем о целях и порядке проведения такой экспертизы.

Зачем нужна и что включает в себя правовая экспертиза договоров

Заключение договоров — неотъемлемая часть хозяйственной жизни любого предприятия. Но не всегда подготовке договоров уделяется должное внимание: в ожидании экономической выгоды (а зачастую и в силу низкой правовой грамотности) договоры заключаются срочно, без проверки надежности контрагента и проработки условий.

Вместе с тем именно в текст договора стороны с надеждой будут смотреть, если что-то пойдет не так: одна сторона — с целью избежать ответственности, другая — с целью получить как можно скорее положенное по договору.

Минимизировать экономические, правовые (например, риск признания договора незаключенным) и иные риски, которые сопровождают договорные отношения, помогает экспертиза договоров. В ходе ее устанавливается:

  • исполнимость обязательств;
  • полномочия подписанта со стороны контрагента;
  • правильность выбора вида договора;
  • соответствие содержания документа законодательству;
  • точность формулировок, исключающая двусмысленное толкование;
  • отсутствие ошибок, опечаток, противоречий в тексте.

Юридический анализ договора должен проводить только квалифицированный специалист-юрист. Результатом этого мероприятия является заключение, в котором указываются возможные проблемные моменты, приводятся ссылки на законодательство и судебную практику, даются конкретные рекомендации по внесению корректировок.

Как проводить оценку благонадежности контрагента

Еще до начала анализа текста договора необходимо провести проверку контрагента на благонадежность, чтобы исключить сотрудничество с сомнительными фирмами. Обычно такие функции выполняются службой экономической безопасности или иной специальной службой. Если подобного подразделения на предприятии не создано, то позаботиться о надежности контрагентов следует юристу.

Для полноценной проверки следует запросить у контрагента копии следующих документов: карточки, свидетельства ОГРН (или выдаваемого с 2017 года листа записи) и свидетельства о присвоении ИНН, устава, бухгалтерской отчетности, протокола о назначении руководителя. Но экспресс-оценку надежности можно провести с помощью открытых источников, при наличии доступа к интернету и знания хотя бы государственного регистрационного номера контрагента. Приведем некоторые из источников.

Проверка возможности исполнить обязательства по договору

Если контрагент по условиям договора выполняет обязательства не денежного характера, следует дополнительно проверить, обладает ли он фактической возможностью это сделать. Это касается случаев, когда:

  • передается имущество или отдельные права на него;
  • передаются права на результаты интеллектуальной деятельности;
  • оказываются лицензируемые услуги и т. д.

Проверка осуществляется по документам. Так, например, возможность субъекта распорядиться недвижимым имуществом, передаваемым по договору купли-продажи, должна подтверждаться свидетельством о регистрации права собственности (для прав, зарегистрированных до 15.07.2016) или выпиской ЕГРП/ЕГРН (для прав, зарегистрированных позже указанной даты). При передаче имущества в субаренду документом, подтверждающим возможность такой передачи, будет договор аренды.

О существующих обременениях недвижимого имущества, передаваемого по договору, можно узнать путем получения платной выписки из ЕГРН.

ВАЖНО! Крайне желательно увидеть именно оригиналы подтверждающих право документов или их нотариально удостоверенные копии, а не простые копии.

Следует проверить наличие в тексте договора ссылки на подтверждающий право документ с указанием его реквизитов (свидетельства, договора, лицензии и т. д.), а также указания на обременения недвижимости, если они существуют.

Проверка полномочий на подписание документа

Одно из требований к письменным сделкам — подписать соответствующий документ (договор) должны либо сами стороны сделки, либо их представители (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Необходимо проверить, действительно ли у подписантов договора имеются соответствующие полномочия.

От организации без доверенности подписать договор может, во-первых, ее руководитель. В этом случае необходимо проверить:

  1. Действительно ли подписант является руководителем и не закончился ли срок его полномочий. Для этого требуется изучить устав, протокол о назначении руководителя (или выписку из него), выписку из ЕГРЮЛ. С последней можно ознакомиться с помощью онлайн-сервиса ФНС.
  2. Не установлены ли уставом или законом какие-либо ограничения для сделок, совершаемых руководителем (например, в части суммы сделки). Если сделка допускается только с одобрения других органов управления организации, то должны наличествовать соответствующие документы.
Читать еще:  Как вшивается вкладыш в трудовую книжку образец

Во-вторых, действовать без доверенности могут и другие должностные лица организации, но только при условии, что это предусмотрено уставом. В таком случае необходимо убедиться, что подписант занимает соответствующую должность, путем ознакомления с кадровым приказом. В выписке из ЕГРЮЛ сведения об этом лице также должны быть отражены.

Во всех других случаях подписание договора возможно только по доверенности, даже когда лицо является исполняющим обязанности руководителя организации (по приказу). Следует проверить:

  • действительно ли доверенность дает право на подписание договора;
  • не истек ли у доверенности срок;
  • соблюдены ли требования к оформлению доверенности, установленные ГК РФ.

Определение правильности избрания вида договора

Почти для каждого вида взаимоотношений хозяйствующих субъектов ГК предусматривает определенный вид договора. Всего видов договоров более 25, и многие из них делятся на подвиды.

При этом одна и та же цель может быть достигнута заключением разных видов договоров. Так, например, схожи по своему назначению договоры комиссии, агентирования и поручения. В процессе правовой экспертизы нужно определить:

  1. Какой вид отношений имеет место на самом деле и соответствует ли им избранный вид договора. В некоторых случаях вид договора может быть предусмотрен законом, и заключение в его обход другого договора породит риск признания сделки недействительной. Следует помнить: суть договора определяется его содержанием, а не названием.
  2. Действительно ли избранный вид договора наиболее выгоден в данной ситуации (например, с точки зрения налоговых последствий).

Немного о существенных условиях договоров (на примере договоров купли-продажи и агентского договора)

В любом договоре должны быть согласованы существенные условия, в противном случае договор не считается заключенным. К таковым относятся (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ):

  • предмет договора — во всех случаях;
  • иные условия — если они названы существенными в законодательстве либо одна из сторон заявила о них в таком качестве.

Предметом договора является содержание правоотношения — то юридическое последствие, которого желают достичь стороны. Предмет предопределяет вид договора и должен быть максимально конкретизирован. Так, если сдается в аренду помещение, нужно указать, какое именно, где оно расположено, какова его площадь и т. д.

Для различных видов и даже подвидов договоров законом устанавливается разный набор существенных условий.

Так, из анализа норм ГК РФ, посвященных общим положениям о купле-продаже, следует, что единственным существенным условием этого вида договора будет предмет (а точнее — условие о товаре). Если в договоре указано наименование и количество товара, то он будет считаться заключенным (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Однако для отдельных разновидностей купли-продажи установлены дополнительные существенные условия: в случае с продажей недвижимости существенным становится условие о цене (п. 1 ст. 555 ГК РФ), а в случае с поставкой — о сроках (ст. 506 ГК РФ).

Что касается агентского договора, то для его заключения также достаточно согласования только лишь условия о предмете. Отсутствие в договоре цены и сроков исполнения не влияет на заключение договора, так как прямого указания на необходимость их включения в договор гл. 52 ГК РФ не содержит. Однако следует конкретизировать — от чьего имени будет действовать агент.

Общие рекомендации по юридическому анализу текста договора

После определения наличия всех существенных условий следует заняться анализом остальных условий договора. На этом этапе, безусловно, следует подмечать неточности в формулировках, ошибки, опечатки и т. д.

Кроме того, стоит проверить, не противоречат ли условия договора императивным нормам ГК РФ, регулирующим данный вид отношений. Например, ст. 782 ГК РФ устанавливает, что по договору оказания услуг заказчик имеет безусловное право на односторонний отказ от исполнения. Поэтому условие договора, предусматривающее отказ от этого права, ничтожно.

В целом анализ условий договора зависит от его вида и хозяйственных потребностей. Мы приведем лишь примеры нюансов, на которые следует обращать внимание:

  1. Сроки исполнения обязательств. И хотя далеко не для всех договоров условие о сроках является существенным, все же следует ясно обозначать, когда именно должен быть поставлен товар (оказана услуга и т. д.), когда должен быть он оплачен, в какой момент обязательство будет исполнено. Стоит проверить, нет ли условий, позволяющих сдвинуть даты исполнения обязательств, поставить их под условие и т. д.
  2. Если договор предполагает выплату неустойки за просрочку исполнения, то нужно указать корректно, как именно (от какой величины) она будет исчисляться, моделируя конкретные ситуации.
  3. Целесообразно в договоре урегулировать все вопросы, связанные с доставкой корреспонденции: адреса для её направления, способы доставки, обязанность уведомления об изменении адреса и т. д. Это позволит избежать споров о том, было ли уведомление о том или ином факте надлежащим.

Подведем итоги. Строгих правил проведения правовой экспертизы договоров не существует, есть лишь основные направления, в которых следует работать эксперту. В свободной форме составляется и заключение по результатам юридического анализа договора — образец его тем не менее можно найти на нашем сайте.

Образец правовой экспертизы договора

Любая организация или индивидуальный предприниматель в процессе своей деятельности периодически сталкивается с необходимостью заключения договоров любого типа. Это могут быть договора об аренде, оказании услуг, сотрудничестве поставке товара и т.д.

Подготовке такой документации не всегда уделяется необходимое внимание – порой просто берется стандартная основа, которая совершенно неприменима к данной ситуации или же содержит явные ошибки. Впоследствии при наличии каких-либо споров межу сторонами соглашения такие неточности вытекают в невозможность защитить свои права и добиться справедливости даже в судебном порядке.

Для исключения таких проблем применяется правовая экспертиза договоров, в ходе которой оценивается правильность их составления и при необходимости делаются коррективы.

Зачем нужна и что включает

Проведение правовой экспертизы требуется с целью установления в договоре спорных моментов, которые могут в дальнейшем повлиять на определенные моменты при выполнении обязанностей. Кроме того, специалист, который оценивает содержание документа, помогает осуществить необходимую корректировку – выделить или подчеркнуть более важные моменты, убрать лишнюю информацию, исправить формулировку, что при определенных обстоятельствах является лишней или неверной.

Необходимость проведения правовой экспертизы может возникать в таких ситуациях:

  • заключение сделок с недвижимостью;
  • оформление брачного договора;
  • подача искового заявления, которое касается несоблюдения обязательств в суде;
  • процесс оформления кредита (чаще всего экспертиза необходима при подписании ипотечного займа);
  • определение полномочий на подписание договора;
  • оценка возможных рисков и их минимизации;
  • необходимость дополнения существующего договора.

В ходе правовой экспертизы будет устанавливаться:

  1. Насколько исполнимы существующие обязательства.
  2. Имеются ли соответствующие полномочия у стороны, что подписывает документ.
  3. Насколько правильно был выбран тип соглашения.
  4. Соответствует ли договор действующему законодательству.
  5. Имеются ли ошибки, опечатки в тексте и противоречия.

Этапы проведения и разновидности

Разновидность правовой экспертизы подразделяется на экспертизу договоров и нормативно-правовых актов.

Говоря об оценке нормативных актов стоит отметить, что под ними в данном случае понимаются документы, составляемые органами местного самоуправления, различные распоряжения и т.д.

Под договорами же понимают любые виды соглашений, охватывающие достаточно широкий спектр взаимоотношений.

Проведение правовой экспертизы осуществляется поэтапно:

  1. Определение задачи проведения экспертизы – на предмет чего будет исследован документ.
  2. Непосредственное проведение анализа документации и выявление в тексте ошибок, противоречий действующему законодательству.
  3. Исследование предоставленного заказчиком документа на предмет наличия тех моментов, которые непосредственно необходимо проверить.
  4. Оформление заключения после того, как была проведена экспертиза, и его предоставление заказчику.

Проверка возможностей исполнения и полномочий

Наиболее проблематичный момент при оформлении договоров — это проверка наличия полномочий у того сотрудника организации или ее представителя, который намерен ставить подпись под договором. Проблема в данном случае заключается в том, что если таковых полномочий нет, то и сам документ автоматически может быть признан ничтожным (недействительным), и любая из сторон никаким образом не будет защищена от нарушения своих прав.

Если к подписанию привлекается директор, необходимо будет проверить:

  1. На самом ли деле такое лицо имеет соответствующие полномочия, выступает руководителем, имеется ли срок наличия таких прав и не истек ли он. Для выявления потребуется изучить устав юридического лица, протокол заседания, на котором был назначен руководитель, выписку из ЕГРЮЛ.
  2. Имеются ли установленные ограничения на такой вид сделок, которые действуют относительно руководителя. Так, в частности, ограничения могут казаться определенных сфер, суммы договорных отношений, необходимости одобрения определенных лиц. В том случае, если дополнительно будет требоваться одобрение других лиц, необходимо проверить наличие их согласий. В случае их отсутствия даже подпись директора не даст никаких результатов.

При условии, что соглашение будет подписываться уже другими лицами, специалистами будет оцениваться основание для подписания. В ходе проверки оценивается то, какую должность занимает лицо, предусмотрено ли предоставление ему определенных обстоятельств.

Также проверяют, нет ли никаких ограничений относительно данного лица или прочих параметров, что имеет подписываемый договор. Получить информацию можно посредством ознакомления с кадровым приказом или выпиской из ЕГРЮЛ.

Читать еще:  Сокращение рабочего дня перед праздником трудовой кодекс

В тех ситуациях, когда на основании произведенной проверки определяется, что лицо не имеет права подписи, происходит замена подписанта с обязательным указанием такого факта в соглашении.

Законодательные нормы

Исходя из положений ГПК РФ в отношении тех соглашений, что в результате проведенной проверки были признаны содержащими ошибки, неточности или расхождения (противоречия) с нормативными актами, могут применяться такие действия:

  1. Договор признается недействительным. Такой факт означает, что даже при условии его подписания ни одна из сторон соглашения не будет обладать ни правами, ни обязанностями. При этом если, к примеру, на основании такого соглашения какие-либо материальные ценности или вещи были переданы, то они подлежат обязательному возврату. Если такой факт был отмечен еще до начала действий по условиям документа, он должен быть обязательно изменен.
  2. Договор признается ничтожным. Такой факт по сути означает, что одна сторона не имела полномочий на определенные действия, к примеру, если стороной соглашения выступило лицо в возрасте от 14 до 18 лет без дополнительного наличия согласия родителей, опекунов и т.д.
  3. Документ может быть признан таким, что повлечет за собой дополнительные затраты. К примеру, подобная ситуация может возникнуть в случае, если одна из сторон соглашения находится на стадии банкротства. Как следствие, такая сторона надлежащим образом не сможет выполнять свои обязательства, что повлечет за собой возможные убытки. Кроме того, на имущество банкрота может быть наложен арест – эта ситуация в любом случае не выгодна второй стороне, в связи с чем предварительная оценка риска по такому договору будет необходима.
  4. Наличие в договоре неточностей, двусмысленных формулировок. Такие моменты даже с учетом выполнения сторонами обязательств при возникновении определенных обстоятельств могут повлечь за собой необходимость обращения в суд для решения спорных вопросов. Такие моменты не выгодны ни одной из сторон, поскольку эти действия неизбежно приводят к затратам и затягиванию времени.

Образец юридического заключения

В результате проведения работ по правовой экспертизе договора специалист оформляет заключение. Оно содержит следующие данные:

  1. Наименование документа.
  2. Указание заказчика.
  3. Указание лица, которое выполняет работу по правовой экспертизе.
  4. Отражение реквизитов оцениваемого документа.
  5. Указание задач, если они были определены заказчиком.
  6. Отражение всех моментов, что были определены исполнителем сверх выданного задания. Указываются все факторы, что противоречат законодательству, не дают возможности требовать соблюдения прав и выполнения обязательств, неточных формулировок, отсутствия полномочий на подпись документа.
  7. Отражение моментов, что были определены исполнителем в соответствии с выданным заданием.
  8. Общее заключение по анализируемому договору и выводы по целесообразности его заключения, рекомендации по устранению ошибок и прочих лишних фактов.

Образец правовой экспертизы договора

Любая организация или индивидуальный предприниматель в процессе своей деятельности периодически сталкивается с необходимостью заключения договоров любого типа. Это могут быть договора об аренде, оказании услуг, сотрудничестве поставке товара и т.д.

Подготовке такой документации не всегда уделяется необходимое внимание – порой просто берется стандартная основа, которая совершенно неприменима к данной ситуации или же содержит явные ошибки. Впоследствии при наличии каких-либо споров межу сторонами соглашения такие неточности вытекают в невозможность защитить свои права и добиться справедливости даже в судебном порядке.

Для исключения таких проблем применяется правовая экспертиза договоров, в ходе которой оценивается правильность их составления и при необходимости делаются коррективы.

  • Зачем нужна и что включает
  • Этапы проведения и разновидности
  • Проверка возможностей исполнения и полномочий
  • Законодательные нормы
  • Образец юридического заключения

Зачем нужна и что включает

Проведение правовой экспертизы требуется с целью установления в договоре спорных моментов, которые могут в дальнейшем повлиять на определенные моменты при выполнении обязанностей. Кроме того, специалист, который оценивает содержание документа, помогает осуществить необходимую корректировку – выделить или подчеркнуть более важные моменты, убрать лишнюю информацию, исправить формулировку, что при определенных обстоятельствах является лишней или неверной.

Необходимость проведения правовой экспертизы может возникать в таких ситуациях:

  • заключение сделок с недвижимостью;
  • оформление брачного договора;
  • подача искового заявления, которое касается несоблюдения обязательств в суде;
  • процесс оформления кредита (чаще всего экспертиза необходима при подписании ипотечного займа);
  • определение полномочий на подписание договора;
  • оценка возможных рисков и их минимизации;
  • необходимость дополнения существующего договора.

В ходе правовой экспертизы будет устанавливаться:

  1. Насколько исполнимы существующие обязательства.
  2. Имеются ли соответствующие полномочия у стороны, что подписывает документ.
  3. Насколько правильно был выбран тип соглашения.
  4. Соответствует ли договор действующему законодательству.
  5. Имеются ли ошибки, опечатки в тексте и противоречия.

Этапы проведения и разновидности

Разновидность правовой экспертизы подразделяется на экспертизу договоров и нормативно-правовых актов.

Говоря об оценке нормативных актов стоит отметить, что под ними в данном случае понимаются документы, составляемые органами местного самоуправления, различные распоряжения и т.д.

Под договорами же понимают любые виды соглашений, охватывающие достаточно широкий спектр взаимоотношений.

Проведение правовой экспертизы осуществляется поэтапно:

  1. Определение задачи проведения экспертизы – на предмет чего будет исследован документ.
  2. Непосредственное проведение анализа документации и выявление в тексте ошибок, противоречий действующему законодательству.
  3. Исследование предоставленного заказчиком документа на предмет наличия тех моментов, которые непосредственно необходимо проверить.
  4. Оформление заключения после того, как была проведена экспертиза, и его предоставление заказчику.

Проверка возможностей исполнения и полномочий

Наиболее проблематичный момент при оформлении договоров — это проверка наличия полномочий у того сотрудника организации или ее представителя, который намерен ставить подпись под договором. Проблема в данном случае заключается в том, что если таковых полномочий нет, то и сам документ автоматически может быть признан ничтожным (недействительным), и любая из сторон никаким образом не будет защищена от нарушения своих прав.

Если к подписанию привлекается директор, необходимо будет проверить:

  1. На самом ли деле такое лицо имеет соответствующие полномочия, выступает руководителем, имеется ли срок наличия таких прав и не истек ли он. Для выявления потребуется изучить устав юридического лица, протокол заседания, на котором был назначен руководитель, выписку из ЕГРЮЛ.
  2. Имеются ли установленные ограничения на такой вид сделок, которые действуют относительно руководителя. Так, в частности, ограничения могут казаться определенных сфер, суммы договорных отношений, необходимости одобрения определенных лиц. В том случае, если дополнительно будет требоваться одобрение других лиц, необходимо проверить наличие их согласий. В случае их отсутствия даже подпись директора не даст никаких результатов.

При условии, что соглашение будет подписываться уже другими лицами, специалистами будет оцениваться основание для подписания. В ходе проверки оценивается то, какую должность занимает лицо, предусмотрено ли предоставление ему определенных обстоятельств.

Также проверяют, нет ли никаких ограничений относительно данного лица или прочих параметров, что имеет подписываемый договор. Получить информацию можно посредством ознакомления с кадровым приказом или выпиской из ЕГРЮЛ.

В тех ситуациях, когда на основании произведенной проверки определяется, что лицо не имеет права подписи, происходит замена подписанта с обязательным указанием такого факта в соглашении.

Законодательные нормы

Исходя из положений ГПК РФ в отношении тех соглашений, что в результате проведенной проверки были признаны содержащими ошибки, неточности или расхождения (противоречия) с нормативными актами, могут применяться такие действия:

  1. Договор признается недействительным. Такой факт означает, что даже при условии его подписания ни одна из сторон соглашения не будет обладать ни правами, ни обязанностями. При этом если, к примеру, на основании такого соглашения какие-либо материальные ценности или вещи были переданы, то они подлежат обязательному возврату. Если такой факт был отмечен еще до начала действий по условиям документа, он должен быть обязательно изменен.
  2. Договор признается ничтожным. Такой факт по сути означает, что одна сторона не имела полномочий на определенные действия, к примеру, если стороной соглашения выступило лицо в возрасте от 14 до 18 лет без дополнительного наличия согласия родителей, опекунов и т.д.
  3. Документ может быть признан таким, что повлечет за собой дополнительные затраты. К примеру, подобная ситуация может возникнуть в случае, если одна из сторон соглашения находится на стадии банкротства. Как следствие, такая сторона надлежащим образом не сможет выполнять свои обязательства, что повлечет за собой возможные убытки. Кроме того, на имущество банкрота может быть наложен арест – эта ситуация в любом случае не выгодна второй стороне, в связи с чем предварительная оценка риска по такому договору будет необходима.
  4. Наличие в договоре неточностей, двусмысленных формулировок. Такие моменты даже с учетом выполнения сторонами обязательств при возникновении определенных обстоятельств могут повлечь за собой необходимость обращения в суд для решения спорных вопросов. Такие моменты не выгодны ни одной из сторон, поскольку эти действия неизбежно приводят к затратам и затягиванию времени.

Образец юридического заключения

В результате проведения работ по правовой экспертизе договора специалист оформляет заключение. Оно содержит следующие данные:

  1. Наименование документа.
  2. Указание заказчика.
  3. Указание лица, которое выполняет работу по правовой экспертизе.
  4. Отражение реквизитов оцениваемого документа.
  5. Указание задач, если они были определены заказчиком.
  6. Отражение всех моментов, что были определены исполнителем сверх выданного задания. Указываются все факторы, что противоречат законодательству, не дают возможности требовать соблюдения прав и выполнения обязательств, неточных формулировок, отсутствия полномочий на подпись документа.
  7. Отражение моментов, что были определены исполнителем в соответствии с выданным заданием.
  8. Общее заключение по анализируемому договору и выводы по целесообразности его заключения, рекомендации по устранению ошибок и прочих лишних фактов.
Читать еще:  Как вызвать трудовую инспекцию на работу

Юридическая экспертиза договора образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Юридическая экспертиза договора образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Предстоит юридическое составление искового заявления или необходимо определить перспективу судебного спора? Перед судебно-претензионной работой необходимо оценить процессуальные риски и возможности сторон, разработать эффективную линию защиты интересов.

Условие об установлении ответственности за несвоевременную оплату по договору между арендатором и управляющей компанией (п. 4.5.9 Договора).
Одно дело, когда речь идет о каких-то не очень серьезных вещах, не влекущих за собой существенные финансовые траты. И совсем другое дело, если на кону стоят приличные деньги, имущество, репутация фирмы и даже ее работа. Чем больше поставлено под угрозу, тем тщательнее нужно подойти к проверке договора. В чем наш адвокат Вам поможет.

Как проводить оценку благонадежности контрагента

Для полноценной проверки следует запросить у контрагента копии следующих документов: карточки, свидетельства ОГРН (или выдаваемого с 2017 года листа записи) и свидетельства о присвоении ИНН, устава, бухгалтерской отчетности, протокола о назначении руководителя. Но экспресс-оценку надежности можно провести с помощью открытых источников, при наличии доступа к интернету и знания хотя бы государственного регистрационного номера контрагента. Приведем некоторые из источников.

Проведение правовой экспертизы требуется с целью установления в договоре спорных моментов, которые могут в дальнейшем повлиять на определенные моменты при выполнении обязанностей. При проведении правовой экспертизы в обязательном порядке должны быть соблюдены действующие условиям и нормы ГК Российской Федерации. Обязательно нужно прописать сроки, отведенные на выполнение обязательств между сторонами и указать принципы начисления неустойки.

Проверка полномочий на подписание документа

Судебно-претензионная работа требует проведения экспертизы документов, которая включает:

  • поиск в документе положений, противоречащих законодательству;
  • оценку соответствия текста, анализ наличия существенных условий, наличие ссылок на законодательство;
  • оценка корректности юридической техники, включая адреса учреждений, реквизиты документов, правильность структуры, четкость и грамотность изложения текста договора, иное;
  • выявление вероятных рисков для клиента;
  • составление рекомендаций по снижению риска потерь, внесению правок в текст;
  • услуги по составлению апелляционной жалобы, искового заявления, кассационной жалобы.

Правовая экспертиза договора — образец заполнения заключения по результатам этой процедуры представлен на нашем сайте (хотя его целесообразно разрабатывать на каждом предприятии с учетом особенностей его деятельности).

Право арендодателя без соглашения с арендатором или судебного решения удовлетворять свои требования к арендатору за счет арендной платы или обеспечительного взноса (при этом размер требований определяется арендодателем в одностороннем прядке) (п. 4.5.17).

Подготовке такой документации не всегда уделяется необходимое внимание – порой просто берется стандартная основа, которая совершенно неприменима к данной ситуации или же содержит явные ошибки. Впоследствии при наличии каких-либо споров межу сторонами соглашения такие неточности вытекают в невозможность защитить свои права и добиться справедливости даже в судебном порядке.

Образец заключения правовой экспертизы договора

Условие об увеличении в двойном размере базовой арендной платы в случае несвоевременного заключения арендатором договора с управляющей компанией, а также начислении неустойки в размере 3000 рублей (п.4.5.7. Договора).

Необходимость проведения правовой экспертизы может возникать в таких ситуациях:

  • заключение сделок с недвижимостью;
  • оформление брачного договора;
  • подача искового заявления, которое касается несоблюдения обязательств в суде;
  • процесс оформления кредита (чаще всего экспертиза необходима при подписании ипотечного займа);
  • определение полномочий на подписание договора;
  • оценка возможных рисков и их минимизации;
  • необходимость дополнения существующего договора.

Проведение юридического анализа договоров следует доверять опытным юристам. В результате специалист выдаст заключение с указанием проблемных пунктов, сносками на судебную практику и закон. Компетентный сотрудник проконсультирует по поводу вносимых корректировок и даст дельные советы заинтересованному лицу.

Минимизировать экономические, правовые (например, риск признания договора незаключенным) и иные риски, которые сопровождают договорные отношения, помогает экспертиза договоров.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОГОВОРА ОБРАЗЕЦ

Составление кассационных жалоб необходимо для восстановления прав стороны при наличии вступившего в силу судебного решения. Кассационная жалоба позволяет отменить или обжаловать вердикт суда, но только в случае, если налицо нарушение материального или процессуального права. Все правовые нормы зависят от процессуальных сроков. Упущенное время часто не позволяет проигравшей стороне обжаловать судебное решение для восстановления своих прав.

Юридический анализ договора должен проводить только квалифицированный специалист-юрист. Результатом этого мероприятия является заключение, в котором указываются возможные проблемные моменты, приводятся ссылки на законодательство и судебную практику, даются конкретные рекомендации по внесению корректировок.
Правовая экспертиза договора — образец заполнения заключения по результатам этой процедуры представлен на нашем сайте (хотя его целесообразно разрабатывать на каждом предприятии с учетом особенностей его деятельности).

Зачем нужна и что включает в себя правовая экспертиза договоров

Физическому лицу, не обладающему юридическим образованием, довольно сложно это понять сразу, поскольку грамотные юристы подают информацию завуалировано.

Профессиональное проведение правовой экспертизы документов — глубокий анализ договоров, исков, судебных жалоб, учредительных документов, мировых соглашений, возражений на исковые заявления, жалобы на соответствие требованиям государственных органов к содержанию и форме, правилам делопроизводства, а также действующему законодательству РФ всех уровней:

Правовая экспертиза документов призвана выявить недочеты в документах, рассчитать и предупредить возможные риски, разрешить спорные ситуации при заключении договоров, предвидеть оспоримые и ничтожные условия, выявить юридически-значимые обстоятельства. Услуга правовой экспертизы юридических документов предлагает решение для устранения юридических ошибок, минимизацию рисков для избежания негативных последствий.

Правовая экспертиза договоров проводится для:

  • всех видов договоров, актов, протоколов разногласий, дополнительных соглашений;
  • нормативно-правовых актов локального характера, внутренних распорядительных документов — приказов, инструкций, распоряжений, постановлений либо стандартных форм и прочее;
  • учредительных документов;
  • процессуальных документов — исков, судебных жалоб либо отзывов, возражений и прочее;
  • иных видов документов, применяемых на территории РФ.

Деятельность юридической компании «Хлебников и Партнеры» направлена на предоставление помощи юристов и услуг адвокатов по лучшим ценам в Санкт-Петербурге. Наши сотрудники соблюдают порядок действий при проведении консультаций или в момент защиты прав заинтересованного лица в суде.
Данное условие не соответствует действующему законодательству, так как арендная плата является платой за пользование арендованным имуществом и не может рассматриваться как форма ответственности за неисполнение обязательств.

Проведение правовой экспертизы договора имеет определенный порядок. Каждый пункт должен быть учтен, чтобы впоследствии не возникло проблем. Юристы проводят экономические расчеты, исключая вероятность возникновения налоговых и финансовых последствий.

В ходе правовой экспертизы будет устанавливаться:

  1. Насколько исполнимы существующие обязательства.
  2. Имеются ли соответствующие полномочия у стороны, что подписывает документ.
  3. Насколько правильно был выбран тип соглашения.
  4. Соответствует ли договор действующему законодательству.
  5. Имеются ли ошибки, опечатки в тексте и противоречия.

Помогает понять, что вторая сторона придерживается исключительно своих интересов и снимает с себя полную ответственность. Очень часто это можно видеть на примере работы риэлтерских компаний, которые предлагают свои услуги физическим лицам. У недобросовестных фирм все составление договора сводится к тому, чтобы получить больше и при этом полностью ограничить свою ответственность.

Заключение договоров — неотъемлемая часть хозяйственной жизни любого предприятия. Но не всегда подготовке договоров уделяется должное внимание: в ожидании экономической выгоды (а зачастую и в силу низкой правовой грамотности) договоры заключаются срочно, без проверки надежности контрагента и проработки условий.

Общие рекомендации по юридическому анализу текста договора

У нас есть возможность ускориться и начать работу по Вашей задаче в первостепенном режиме, а также предложить приятные скидки и рассрочку платежа.

Минимизировать экономические, правовые (например, риск признания договора незаключенным) и иные риски, которые сопровождают договорные отношения, помогает экспертиза договоров. В ходе ее устанавливается:

  • исполнимость обязательств;
  • полномочия подписанта со стороны контрагента;
  • правильность выбора вида договора;
  • соответствие содержания документа законодательству;
  • точность формулировок, исключающая двусмысленное толкование;
  • отсутствие ошибок, опечаток, противоречий в тексте.

Еще до начала анализа текста договора необходимо провести проверку контрагента на благонадежность, чтобы исключить сотрудничество с сомнительными фирмами. Обычно такие функции выполняются службой экономической безопасности или иной специальной службой. Если подобного подразделения на предприятии не создано, то позаботиться о надежности контрагентов следует юристу. Правовая экспертиза договора – юридическая проверка документа, предложенного партнером. Необходимость в услуге возникает тогда, когда нужно убедиться, что в тексте отсутствуют умышленные ошибки или недочеты, которые в будущем могут стать причиной нежелательных последствий.

Условие о праве Арендодателя потребовать досрочного внесения арендной платы за следующий месяц срока аренды в течение периода времени, установленного арендодателем в случае однократной просрочки выплаты арендной платы на срок более 5 рабочих дней (п. 4.5.14).
Заключение договоров — неотъемлемая часть хозяйственной жизни любого предприятия. Но не всегда подготовке договоров уделяется должное внимание: в ожидании экономической выгоды (а зачастую и в силу низкой правовой грамотности) договоры заключаются срочно, без проверки надежности контрагента и проработки условий.
Говоря об оценке нормативных актов стоит отметить, что под ними в данном случае понимаются документы, составляемые органами местного самоуправления, различные распоряжения и т.д.
Гражданское судопроизводство позволяет обжаловать судебное решение в течение полугода, арбитражный процесс уделил на обжалование 2-месячный срок со дня вступления в силу решения суда апелляционной инстанции.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector