Содержание

Оформление военной ипотеки пошагово

Пошаговое оформление военной ипотеки: список документов и как оформить квартиру

Порядок оформления военной ипотеки – не самая сложная задача. Для этого требуется только минимальный пакет документов. Список документов для военной ипотеки в 2020 году, необходимый для включения желающего получить жильё или улучшения жилищных условий в Росреестр, включает следующие основные бумаги:

  • Паспорт;
  • Сертификат участника ипотечной системы;
  • Военное удостоверение.

Предоставляя соответствующие бумаги, человек получает государственное субсидирование, которое позволит получить недвижимость для постоянного проживания в собственность. Однако подготовка документов – не единственный нюанс, с которым придётся столкнуться в процессе оформления. Необходимо разобрать также и прочие детали, актуальные для решения данного вопроса.

Алгоритм действий: как оформить военную ипотеку?

Чтобы обеспечить присутствие бюджетных средств в деле приобретения жилья, необходимо изначально заявить о своём участии в данной системе. Прибыв на место службы, военный должен обдумать этот вопрос и подать соответствующее прошение. По факту его удовлетворения будет открыт лицевой счёт, на который ежемесячно будут переводиться государственные средства. Но потратить средства на квартиру удастся только спустя три года – получив сертификат участия в НИС, в случае одобрения банком ЦЖЗ. Чтобы получить сертификат, следует подать рапорт начальству части. Далее бумага будет действительной на протяжении шестимесячного периода. Это время даётся для выбора банка и квартиры.

Выбор банка

Для банка необходимо написать заявку, предварительно уточнив факт его участия в государственной программе. О работе некоторых банков в сфере военной ипотеки можно сказать уверенно – многие люди обращаются для оформления таковой в Сбербанк, АИЖК. Интересные условия может предложить также ВТБ. Список банков, работающих с военной ипотекой в 2020 году довольно обширный. Пакет документов для каждого из банков может варьировать по своему составу, потому необходимо предварительно позвонить, уточнить, работает ли учреждение с военной программой, и узнать, какие нужны бумаги. Одобрение ипотеки банком – это только формальность, поскольку гарантируется она Министерством Обороны, а средства предоставляются государством.

Оформление квартиры по военной ипотеке

Что касается жилья – его стоит подбирать одновременно с банком, помощь риэлтерских агентств будет очень кстати. Обращение в одну из таковых потребует определенных затрат. Однако специалисты сразу смогут предложить всю базу вариантов, которые однозначно подойдут под требования программы. Это исключит проблему долгих поисков и риск отказа из-за несоответствия жилья. Ведь каждый документ, подающийся в ФГКУ Росвоенипотека, каждый отдельный случай обращения проходит тщательную проверку.

Важно, чтобы дом был в технически удовлетворительном состоянии. Имел отопление, водопровод и прочие коммуникации в исправном состоянии. Также необходимо отметить факт отсутствия перепланировок – незаконных и незарегистрированных. На средства ипотеки нельзя покупать спорное имущество, объекты с неполным набором документов, с неполной указанной ценой. Продавца стоит предупредить о военной ипотеке заранее. Данные сделки бывают длительными, ожидание может растянуться более чем на месяц.

Порядок оформления военной ипотеки — как действовать далее?

За полугодовой срок действия сертификата необходимо собрать документы по объекту. Затем подать их в банк и заключить договор предварительного характера с продавцом. Также военнослужащему нужно открыть отдельный счёт, который нужен для осуществления первого перевода от ЦЖЗ. Попутно подписывается кредитный договор с банком. Окончательно проясняются все условия с учётом индивидуальных факторов. Так, у некоторых людей может быть материнский капитал или собственные накопления, которые позволят купить более просторное жильё. Вопрос обговаривается с банком. ЦЖЗ дает только 2.2 миллиона рублей, нужно это учитывать.

Помимо кредитного договора необходимо подписать бумаги с ЦЖЗ, и уже затем передать весь пакет бумаг в Росвоенипотеку. Именно этот орган даёт окончательное одобрение по вопросу. И при положительном исходе, на открытый заранее счёт поступают первые деньги для взноса. По факту поступления средств можно подписывать основной договор по покупке жилья. Одновременно подписывается и договор по его страхованию.

Подготовленный договор с сопутствующими бумагами необходимо направить в Росреестр. Оформление залога при этом осуществляется сразу на две организации — на банк, с которым решено работать, и на Росвоенипотеку.

Пример перечня документов на покупку вторичного жилья женатым военнослужащим

Рассмотрим в качестве примера ситуацию, связанную с покупкой вторичного жилья военнослужащим. Нужно отметить следующие документы, которые обязательно будут востребованы в процессе осуществления сделки:

  • Обязательно потребуется паспорт РФ. Все его страницы следует отсканировать, либо сделать ксерокопии;
  • Взять сертификат НИС и сделать его копию;
  • Сделать копию всех страниц удостоверения или военного билета. Приобщить данный документ к общему пакету;
  • Приобщить свидетельство о браке, если есть – о его расторжении, либо брачный контракт – также с копиями. Причём копии могут потребоваться заверенные;
  • Если есть дети – их свидетельства о рождении с обычными ксерокопиями;
  • Если представлять военного будет доверенное лицо – необходимо составить доверенность и обзавестись её двумя копиями с нотариальным заверением, а также сделать копию паспорта доверенного лица.

Какие бумаги потребуются от продавца недвижимости?

Для осуществления сделки потребуется также определенный перечень бумаг от продавца – касаемо предлагаемой недвижимости и его собственной личности.

  1. В первую очередь необходимо доказать право на владение данной собственностью. Для этого необходимо предоставить договор дарения, приватизации, либо наследственные документы;
  2. Необходимо доказать отсутствие коммунальных долгов соответствующей справкой, которую предоставляют органы ЖКХ;
  3. Нужна выписка из ЕГРП, доказывающая отсутствие обременений;
  4. Документ из БТИ о стоимости;
  5. Технический и кадастровый паспорта;
  6. А также документ о том, что право собственности зарегистрировано;
  7. Могут потребовать также документ от администрации, доказывающий, что жильё не нуждается в капитальном ремонте, не подлежит сносу.

Что касается личности продавца и его семьи, необходимо предоставить:

  • Паспорт или паспорта, если собственников несколько;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Брачное свидетельство, либо контракт, либо свидетельство о расторжении брака;
  • Справка из психо- и наркодиспансеров.

Порядок оформления военной ипотеки

Существует определенный перечень правил, которым необходимо следовать, когда речь идет об оформлении военной ипотеки. Общий порядок оформления и перечни документов описаны выше, однако некоторые правила требуют отдельного упоминания. Так, ещё раз стоит напомнить о том, что сертификат действует только полгода, все действия необходимо осуществить в этот срок. В противном случае придётся оформлять все заново.

Страхование жилья – это совершенно обязательная процедура при выборе в пользу военной ипотеки. В ряде случаев возникает необходимость страхования заёмщика – его здоровья, жизни. Прежде всего страховые расходы военному придётся оплачивать самостоятельно.

Расходование средств со специального счёта, открытого для осуществления данной процедуры, допустимо только на покупку жилья в рамках системы военной ипотеки. Деньги переводятся продавцу только после того, как совершаемая сделка проходит регистрацию.

Военнослужащий получает право на получение жилья только после того, как отслужит на протяжении 20 лет. В связи с этим при досрочном увольнении без уважительных причин бывшему военному нужно возмещать сумму взноса и последующих платежей, которые были совершены государством. Остаточные суммы, если таковые будут, придется выплачивать своими силами. Но если выслуга в 20 лет уже имеется, проблем с данным нюансом не возникает.

Таким образом, военная ипотека оформляется не так уж и сложно, однако все процедуры важно провести в установленные сроки.

Как оформить и как получить военную ипотеку, как она рассчитывается и работает, а также пошаговая инструкция покупки квартиры

Военная ипотека предполагает предоставление жилья еще во время службы в рядах армии. Государство разработало программу субсидирования для возможности покупки квартиры. Для этого предусмотрено получение льготных условий по ипотечному кредитованию.

О том, как работает военная ипотека, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как получить военную ипотеку?

Для оформления льготного кредитования необходимо соблюдение некоторых требований, одним из которых является служба в армии. Другим требованием служит обязательное участие в накопительной ипотечной системе (НИС).

Для всего офицерского состава, получившего первое звание после 1 января 2005 года, также прапорщиков и мичманов зачисление в НИС происходит автоматически.

Для солдат и матросов только со второго срока подписания контракта. В этом случае они должны подать рапорт командованию части о внесении их в реестр накопительной системы. Далее о том, как оформить военную ипотеку и как получить квартиру.

Читать еще:  Оформление сервитута на часть земельного участка

Покупка квартиры по военной ипотеке: пошаговая инструкция

Оформление военной ипотеки подразумевает под собой совершение некоторых последовательных действий.

Порядок оформления военной ипотеки:

1 шаг. Открытие индивидуального накопительного счета. На него каждый месяц будут перечисляться бюджетные средства, выделяемые государством. После истечения трехгодичного срока участия в НИС военнослужащий должен подать рапорт командованию о желании получить целевой жилищный заем. Срок действия данного сертификата составляет полгода.

2 шаг. Подбор приобретаемого жилья. Военнослужащий может самостоятельно заниматься поисками или обратиться в риэлтерскую компанию.

К недвижимости выдвигается ряд требований:

  • жилье должно иметь кухонное помещение, санузел и ванную комнату;
  • должно быть подключение к водоснабжению и электропитанию;
  • жилое помещение не должно находиться в аварийном или ветхом здании;
  • при приобретении квартиры на рынке вторичного жилья она не должна находиться в залоге, в ней никто не должен быть прописан.

3 шаг. Обращение в банк. Служащий вооруженных сил вправе самостоятельно выбирать банковскую организацию, предоставляющую военную ипотеку. Важным являются условия, которые предлагает банк:

  1. Размер первичного взноса: минимальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости.
  2. Процентная ставка погашения кредита. Зависит от вида приобретаемого имущества. Минимальный процент устанавливается банками в размере 10,5% годовых.
  3. Сумма предоставляемого кредита. Зависит от количества лет, на которые оформляется военная ипотека. Чем дольше будет участие в ней, тем больше банк готов предоставить сумму кредитования. Максимальный размер кредита – 2,3 млн. рублей.
  4. Срок ипотечного кредита. Данный показатель зависит от возраста военнослужащего. Все банки стремятся предоставлять кредит, чтобы его погашение приходилось на 45-летний возраст клиента, так как данный период определен выходом в отставку. Именно поэтому банк с готовностью предоставляет кредит на длительный срок молодым офицерам. Минимальный срок должен быть не менее 36 месяцев.

4 шаг. Сбор документов. Для обращения в банк необходимо предоставление копии заполненных страниц паспорта, военный билет, сертификат целевого займа и заявление на получение ипотечного кредита. Заявка рассматривается банком от 2 до 10 дней. При положительном решении банк открывает счет, на котором будут производиться операции, связанные с приобретением недвижимости.

Имея четкое представление об ипотеке, как дают кредит и на каких условиях, можно приступать к дальнейшим действиям.

После этого необходимо собрать документацию, связанную с жильем:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справка об отсутствии проживающих (для вторичного жилья);
  • документы от застройщика (для участия в долевом строительстве).

Банк проверяет предоставленную документацию, и затем происходит подписание кредитного договора. Перед подписанием договора банк требует застраховать приобретаемое имущество.

Военнослужащий должен выбрать страховщика, написать заявление и предоставить сведения об объекте страхования. Размер страховой суммы зависит от стоимости имущества и возраста военнослужащего.

Страховой полис оформляется на все время предоставления льготного кредита. Он защищает приобретаемое жилье от таких рисков, как утрата права собственности, а также от пожара, взрыва, затопления и других стихийных бедствий.

5 шаг. Подписание договора купли-продажи. После подписания договора покупки жилья военнослужащий имеет право проживать на данной территории.

Но до момента погашения кредита недвижимость будет находиться в залоге у банка. Поэтому продавать, дарить и завещать ее военный не может.

6 шаг. Погашение кредита ежемесячными перечислениями. Служащий российской армии подписывает договор целевого займа с «Росвоенипотекой», по которому ежемесячно производятся бюджетные отчисления на банковский счет. К моменту выхода в отставку вся сумма должна быть погашена.

Надеемся, что схема действий как купить квартиру по военной ипотеке понятна, также как этапы оформления военной ипотеки.

Смотрите видео, в котором приводится схема покупки квартиры по военной ипотеке:

Использование

А теперь о том, как использовать военную ипотеку.

Получение военной ипотеки подразумевает, что средства, предоставляемые государством, можно направить по своему усмотрению на приобретение следующих видов недвижимости:

  • квартира в многоквартирном доме на рынке вторичного жилья;
  • квартира в новостройке при сдаче дома в эксплуатацию;
  • участие в долевом строительстве на этапе постройки дома;
  • покупка частного дома вместе с земельным участком под ним;
  • участие в постройке собственного дома;
  • погашение ипотечного кредита, взятого ранее.

Сумма накоплений

Любой военный может контролировать свои накопления на индивидуальном счете. Информация ежегодно доводится специальным отделом Министерства обороны до командования части и вручается каждому участнику.

Также служащий вооруженных сил может оформить запрос на официальном сайте «Росвоенипотеки», не дожидаясь окончания года. Ответ поступит на закрытую индивидуальную страницу сайта в течение 4-5 дней.

Как рассчитывается военная ипотека? Рассчитать приблизительную сумму накопления можно на калькуляторе, который предлагается в интернете. Данная сумма не будет включать доходы от инвестиционных фондов, в которые вкладываются средства НИС.

Как обналичить средства?

Программа предоставления военной ипотеки рассчитана на 20 летний период. Если за это время военный не использовал средства, находящиеся на его индивидуальном счете, он обладает правом использовать накопления по своему усмотрению согласно ФЗ №117.

А как обналичить военную ипотеку? Для получения средств необходимо подать рапорт, пойти в банк и снять деньги, которые ему полагаются.

Оформление жилья в собственность

Квартира переходит в собственность служащего армии только после внесения полной суммы средств за нее. До этого жилье находится в двойном залоге, если выслуга менее 10 лет: у банка и у государства. Если более 10 лет, то квартира располагается в залоге только у банка до полного погашения кредита.

После всех выплат за жилье необходимо оформить право собственности на квартиру в Росреестре. Только после этих операций недвижимость целиком и полностью будет считаться собственностью военного.

Как погасить ипотеку военной ипотекой

Погашение гражданской ипотеки военной предусмотрено в ФЗ №117 .

Для этого должны быть соблюдены некоторые условия:

  • гражданская ипотека должна быть оформлена на участника НИС;
  • получение согласия банка, у которого была оформлена обычная ипотека на заключение последующего ипотечного договора.

Как воспользоваться этим преимуществом? Нужно подписать договор о предоставлении целевого жилищного займа с указанием, что он будет направлен на погашение ипотечной задолженности по гражданскому кредиту. В нем обязательно должна быть зафиксирована точная сумма задолженности перед банком.

Порядок получения средств военной ипотеки строго регламентирован и включает в себя подписание нескольких договоров: договор между военнослужащим, с одной стороны, и банком, государством, продавцом недвижимости, с другой стороны. Служащий армии вправе самостоятельно выбирать жилье и банк по своему усмотрению. Он также может по истечении срока службы обналичить средства НИС.

Надеемся, что благодаря нашей статье вы знаете, как взять военную ипотеку, и в чем заключается порядок получения военной ипотеки.

Оформление и особенности военной ипотеки

Необходимо отметить, что оформление военной ипотеки – привилегия исключительно участников накопительной ипотечной системы (НИС), которая разработана с целью жилищного обеспечения военнослужащих Российской Федерации. На именной счёт каждого участника из федерального бюджета ежемесячно выделяются средства. По желанию, эти накопления возможно использовать, как первоначальный взнос для покупки жилья, но не раньше трёхлетнего периода после вступления в НИС.

Особенности и отличия военной ипотеки

В отличие от стандартного гражданского, жилищный кредит военнослужащих целиком погашается за счёт государственных средств. Обязательное требование — свидетельство участника НИС, которое выдаётся военнослужащим при полном соответствии требованиям и в установленном порядке.

Накопительные средства через определённое время можно использовать, как первоначальный взнос на покупку жилья в ипотеку, или по выслуге лет сразу приобрести недвижимость, без оформления кредитов. Оба варианта одинаково хороши и беспроигрышны, к тому же ипотечное жильё и банк участники выбирают сами.

Программа действует в различных финансовых организациях, и процентная ставка по жилищному кредиту для военнослужащих всегда снижена. Как оформить военную ипотеку, процедуру и условия продукта можно рассмотреть на примере Сбербанка России, лидирующего среди множества конкурентов.

Порядок покупки квартиры по военной ипотеке

Порядок оформления военной ипотеки предусматривает подачу рапорта о намерении использовать целевые взносы. По завершении процедуры и до окончания службы военнообязанного участника НИС, обязательства по ипотечному кредиту перейдут к Росвоенипотеке. В связи с этим с военнослужащим заключается договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Ипотечное жильё остаётся в залоге у банка, и должно соответствовать определённым требованиям:

  • не старше 1970 года постройки;
  • капитальное здание (деревянные перекрытия недопустимы);
  • наличие коммуникаций;
  • без обременений или притязаний третьих лиц.

Покупка квартиры по военной ипотеке, пошаговая инструкция:

  • подача рапорта;
  • поиск подходящего жилья;
  • оформление ЦЖЗ и ипотечного договоров;
  • заключение договора купли-продажи и расчёт с продавцом;
  • договор залога;
  • регистрация сделки в Росреестре.

Вывод: Гарантированными выплатами государством по кредиту отличается от стандартной военная ипотека, когда квартира переходит в собственность при совершении сделки, а права владения наступают по выслуге лет.

Оформление военной ипотеки через Сбербанк

Программа жилищного кредитования разрешает военнослужащим приобретение квартиры как на вторичном рынке, так и долевое участие в строительстве. Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье и новостройку одинаковый. Документы для военной ипотеки, необходимые в Сбербанке:

  • анкета и паспорт заявителя;
  • документ военнослужащего;
  • документ участника НИС;
  • справка, заверенная нотариусом — для холостых, или свидетельство о браке;
  • брачное соглашение (при наличии);
  • свидетельство о рождении ребёнка (в соответствующем случае).

На залоговую недвижимость:

  • паспорт владельца (продавца жилья);
  • правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН;
  • кадастровый и технический паспорта с указанием года постройки и характеристики дома;
  • справки от продавца с психоневрологического и наркологического диспансеров;
  • справка о количестве прописанных в квартире лиц;
  • разрешение органов опеки (если собственник или зарегистрированный в квартире — несовершеннолетний);
  • согласие на сделку лиц, имеющих право на жильё, заверенное у нотариуса (в соответствующем случае);
  • документы об уплате налогов и коммунальных платежей;
  • отчёт об оценке.
Читать еще:  Оформление содержания по ГОСТу пример

Схема действий, как купить квартиру по военной ипотеке в новостройке, та же, но следует учесть необходимые к залоговой недвижимости требования:

  • строительство завершено на 70%;
  • аккредитация застройщика Росвоенипотекой.

Далее, какие документы нужны для оформления военной ипотеки на покупку жилья в новостройке дополнительно:

  • договор участия в долевом строительстве;отчёт об оценке залогового имущества (после ввода в эксплуатацию и оформления в собственность залоговой недвижимости).

Важно! Участникам НИС оформление военной ипотеки разрешено только по достижении 21 года. Кроме того, срок погашения банковского займа не должен превышать срок последнего целевого жилищного платежа от Росвоенипотеки, который наступает по достижении военнослужащим 45 лет.

Сроки рассмотрения кредитной заявки

Для удобства клиентов, кредитная заявка подаётся онлайн на официальном сайте Сбербанка «Домклик», или в любом отделении лично. В течение 6 рабочих дней банк рассматривает заявление военнослужащих по ипотеке, и принимает решение. Комиссионные за рассмотрение не взимаются.
После одобрения заявки, в филиале банка по месту регистрации заёмщика или нахождения залоговой недвижимости, оформляется ипотечный договор и продавцу перечисляются назначенные средства за продажу жилья. По завершении процедуры, ежемесячные взносы по ипотеке с именного счёта участника НИС переводятся на погашение кредита.
Также стоит отметить, что Сбербанком предусмотрено полное или частичное досрочное погашение ипотечного займа на любом этапе действия договора, без штрафов и комиссии. Минимальная сумма платежа — на усмотрение заёмщика.

Условия и тарифы

Ипотечное предложение Сбербанка для военнообязанных участников НИС:

  • Валюта → российский рубль;
  • Сумма → от 300 тыс. до 2 млн 330 тыс. рублей, но не более 85% от договорной и оценочной стоимости залоговой недвижимости;
  • Процентная ставка → 9,5%;
  • Срок → до 20 лет;
  • Залог → кредитуемый объект недвижимости

Внимание! Ипотечное жильё по условиям программы кредитования военнослужащих подлежит обязательному страхованию.

Нюансы ипотеки для военнослужащих

Государственная поддержка и гарантия оплаты ипотечного жилья – преимущества только для военнослужащих. Тем не менее оформляя ипотечный кредит с использованием средств НИС, необходимо учитывать такие нюансы:

  • Государственные взносы на погашение ипотеки поступают только во время несения службы. При увольнении военнослужащего из ВС по собственному желанию или отрицательной статье, уже внесённую сумму придётся вернуть. Кроме того, договор ЦЗЖ на такие случаи предусматривает дополнительный процент за использование государственных средств.
  • Кроме государства, жильё в залоге у банка. Двойное обременение на недвижимость сложно отнести к плюсам сделки. В непредвиденном случае, даже решив вопросы по ЦЖЗ, банк пересчитает льготный процент по военной ипотеке, по условиям обычного гражданского договора.
  • Заключая ипотечный и ЦЖЗ договора, пересмотреть решение появится возможность только по окончании действия обоих соглашений. До этого срока продать, подарить или обменять жильё собственник не вправе.
  • Чтобы собрать документы на военную ипотеку, залоговое имущество и согласовать все моменты потребуется больше времени, чем длится отпуск военнослужащего.
  • Понадобится доверенность на родственников или риэлтора, что подразумевает дополнительные расходы.
  • Приобретая жильё в новостройке, придётся довольствоваться только предложениями застройщиков, аккредитованных банком и Росвоенипотекой.

Вывод: Ипотека для военных, как и для всех граждан, несёт свои плюсы и минусы. Тем не менее для военнослужащих без собственной жилплощади риски и непростая процедура оформления сполна компенсируется государственной поддержкой и подробными консультациями менеджеров банка на каждом этапе оформления сделки.

Похожие записи

Что это такое Приобретение квартиры не по карману большинству россиян, поскольку цена собственных квадратных метров…

Агентство ипотечного жилищного кредитования в России создано с целью стабилизации процесса кредитования недвижимости и охраны…

Условия и большой выбор ипотечных программ Абсолют Банка привлекают многих. Но как понять, потяните ли…

Каждый гражданин, решивший за счет кредитных средств улучшить жилищные условия, должен после подписания соответствующей документации…

Порядок оформления военной ипотеки. Инструкция и документы

Приобретение квартиры в новостройке на этапе строительства

Необходимые документы для начала оформления военной ипотеки

свидетельство участника НИС

Заключить три договора:

  • кредитный договор
  • договор ЦЖЗ
  • предварительный договор долевого участия в строительстве (предДДУ)

Пакет документов будет отправлен в ФГКУ «Росвоенипотека» для проверки и принятия решения о выдаче ЦЖЗ.

Важно: стоимость квартиры, указанная в ПДДУ, является окончательной и не подлежит изменению по результатам обмеров БТИ, как в меньшую, так и в большую сторону.

Передать следующие документы по сделке в ФГКУ «Росвоенипотека»:

  • выписка из ЕГРН
  • копия зарегистрированного ДДУ
  • документ, подтверждающий факт и дату предоставления кредита
  • график платежей, скорректированный на дату фактической выдачи кредита

Перечень документов, необходимых для приобретения квартиры по военной ипотеке

Количество документов и этапов может показаться сложным, но важно понимать, что на каждом этапе Вас сопровождают и консультируют наши специалисты.

Чтобы приобрести жильё участнику НИС необходимо прибыть в определённое время с нужными документами и по необходимости с денежными средствами для оформления договора бронирования.

  • свидетельство участника НИС (электронный дубликат свидетельства)
  • заявление и анкета на получение кредита
  • паспорт военнослужащего-заемщика или доверенность (нотариально заверенная копия доверенности) на представителя военнослужащего-заемщика и паспорт представителя
  • копии документов о семейном положении: свидетельство о заключении или расторжении брака
  • копия брачного контракта или иного соглашения, изменяющего законный (по умолчанию 50 на 50) режим собственности супругов или нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения и передачу его в залог
  • отчет об оценке залога (после оформления собственности на построенное жилье)
  • копия договора и квитанция об оплате страхования предмета залога

От Застройщика (для новостроек):

  • предварительный договор долевого участия (ДДУ)
  • копия доверенности на подписание договора (если подписывает не руководитель организации-застройщика) и копия паспорта доверенного лица

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

Читать еще:  Оформление писем на английском языке образец

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Оформление квартиры по военной ипотеке – все этапы пошагово

Ипотека для военнослужащих Российской Федерации является привлекательным банковским продуктом, позволяющим контрактникам обзавестись собственным жильем на весьма выгодных условиях. Участники государственной программы имеют право использовать целевой жилищный займ для внесения первоначального платежа или же погасить возникшие ранее кредитные обязательства. При этом процедура оформления квартиры по военной ипотеке не так уж проста, поскольку обязывает не только найти жилье и провести сделку в кратчайшие сроки, но и действовать при этом по строго обозначенному алгоритму.

Какая организация регулирует ВИ

Все полномочия по регулированию механизмов государственной ипотеки для военнослужащих принадлежат федеральному учреждению «Росвоенипотека». Эта организация занимается, в частности, погашением платежей по кредиту каждый месяц.

Что нужно для оформления военной ипотеки

Специалисты агентства недвижимости «Чистые Пруды» подробно описали все этапы, которые нужно преодолеть для оформления квартиры в собственность по военной ипотеке, составили список необходимых документов, а также перечислили некоторые тонкости, которые могут быть связаны с данной процедурой.

Этапы оформления

Если вы планируете приобрести жилье по программе ипотечного кредитования для служащих Российской Армии, ознакомьтесь с пошаговым руководством к действию.

  • Стать участником Накопительной Ипотечной Системы. На имя военнослужащего открывается индивидуальный лицевой счет, с этого момента на него государство ежемесячно перечисляет равные взносы.
  • Подать рапорт о намерении получить сертификат на получение ЦЖЗ. Письменное ходатайство можно подать по прошествии 3-х лет после того, как гражданин стал участником госпрограммы НИС.
  • Подобрать квартиру, отвечающую условиям военной ипотеки. Военнослужащий может выбирать как на вторичном рынке недвижимости, так и предпочесть жилье в новостройке.
  • Обратиться в кредитную организацию. Определившись с выбором объекта, нужно пойти в банк, оказывающий услуги в сфере ипотечного кредитовании военнослужащих, и предоставить комплект необходимых для принятия решения документов.
  • Оформить кредитный договор. В случае одобрения заявки запускается процедура оформления документации (предварительный договор целевого займа, личное заявление, кредитный договор, документ об открытии специального счета для проведения транзакций в рамках реализации договора).
  • Заключить договор целевого займа. Отдельный пакет документации передается в Росвоенипотеку, которая в среднем рассматривает их в течение двух недель, после чего подписывает ДЦЗ и перечисляет средства на спецсчет, указанный в договоре.
  • Оформить и подписать договор купли-продажи. При этом нужно предоставить оригинал договора с банком, закладную, договор целевого займа.
  • Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Залог оформляется как в пользу банка-кредитора, так и в пользу ФГКУ «Росвоенипотека».

В случае с ВИ гарантом выступает Министерство обороны, поэтому подтверждать платежеспособность заемщика нет необходимости. Таким образом, одобрение заявки на кредитование можно считать формальностью.

Какие документы нужны при оформлении квартир по военной ипотеке

Список документов для получения военной ипотеки:

  • паспорт гражданина России;
  • военный билет;
  • сертификат НИС;
  • документ о заключении/расторжении брака;
  • письменное согласие супруга или брачный контракт;
  • документы несовершеннолетних детей.

Даже подробно изучив порядок оформления квартиры по военной ипотеке, многие граждане все же предпочитают обращаться за помощью к специалистам. Лучшим вариантом является обращение в крупное агентство, располагающее собственной базой недвижимости, способное предложить участнику НИС высоколиквидное жилье и учесть все возможные нюансы при оформлении.

Что учитывать

Правила реализации госпрограммы заключены в строгие рамки, поэтому необходимо знать о некоторых подводных камнях и учитывать их в процессе:

  • нужно успеть оформить сделку в период действия свидетельства (полгода с даты подписания);
  • страхование недвижимости по военной ипотеке является обязательным, а расходы по страховке возлагаются на военнослужащего;
  • максимальный размер взносов от военного ведомства равен 2,4 млн рублей, сумма сверх того вносится самостоятельно;
  • при досрочном разрыве контракта без уважительных причин придется возместить расходы государства в полном объеме (первоначальный взнос и все платежи);
  • при оформлении квартиры по военной ипотеке продающая сторона получает деньги только после процедуры регистрации сделки;
  • только граждане, использовавшие для покупки жилья по военной ипотеке дополнительные личные средства, могут претендовать на налоговый вычет.

Истории из жизни

Пробыл участником НИС 5 лет, потом супруга подарила мне сына и мы решили воспользоваться законным правом на военную ипотеку. Застройщика подбирал самостоятельно, нашел проверенного, с лицензией, а вот сопровождать сделку по покупке квартиры пригласил специалистов из агентства «МИЭЛЬ». Согласовали заявку с ВТБ, который согласился кредитовать на максимальные 2 млн 400 тысяч. Мой рапорт был удовлетворен через 3 месяца, поэтому на все остальные действия оставалось ровно столько же времени. Сотрудники действовали быстро, четко и вполне профессионально — я, как человек военный, в этом толк знаю. Сегодня мы уже перебрались на новую жилплощадь и отпраздновали новоселье.

Агентство «Чистые Пруды» оказывает различные услуги по совершению операций с недвижимостью. Мы являемся лидером рынка ипотечных сделок и можем согласовать кредит в любом банке-партнере на наиболее выгодных условиях, а также обеспечить прозрачность и порядок при оформлении квартиры по военной ипотеке.

Чистые Пруды — помощь в продаже проблемных квартир

Наша компания более 27 лет оказывает услуги населению в сфере недвижимости. Одной из ключевых специализаций для нас является сопровождение проблемных сделок: продажа квартир с долгами перед коммунальщиками и банками, предпродажная подготовка документации и глубокая проверка юридической чистоты документов, оперативная помощь в процедуре приватизации и многое другое. Если вам нужно продать проблемную квартиру (долю) в максимально сжатые сроки, выгодно и на законных основаниях — приходите в офис «МИЭЛЬ» на Чистопрудном бульваре. Доверьтесь профессионалам, и вы избавите себя от многих проблем!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector