Содержание

Нотариальное заявление об отсутствии наследников образец

Зачем писать заявление об отсутствии других наследников?

Главная » Наследство » Зачем писать заявление об отсутствии других наследников?

После смерти владельца недвижимости совершить ее продажу можно лишь через полгода. Но бывают ситуации, когда наследникам необходимо продать квартиру намного раньше установленного законом времени, еще до вступления в права собственности. Надо отметить, что такие операции время от времени совершаются на современном рынке недвижимости, однако, такая сделка может быть оспорена в суде по прошествии некоторого периода времени.

Зачем нужен документ об отсутствии других наследников?

Для того, что бы произвести оформление заявления об отсутствии других наследников, следует обратиться к нотариальному работнику по месту открытия дела о наследстве. Наследнику необходимо предоставить нотариусу паспорт и документ, подтверждающий родство с наследодателем. Срок действия оформляемого документа – бессрочно. Срок его выдачи – в день обращения.

Документ об отсутствии других наследников обязательно необходим для проведения сделок с наследственной недвижимостью. Кроме того документ может быть запрошен в случае проведения сделок по ипотекам и сделок, требующих вмешательства со стороны органов опеки и попечительства.

Что же представляет данный документ и какую информацию в себе несет?

Документ об отсутствии других претендентов на наследство содержит имя, фамилию и отчество человека, выдвинувшего свою кандидатуру на вступление в собственность имущества умершего родственника и сделавшего необходимое заявления. Кроме того, в документе есть информация о паспортных данных лица претендующего на наследство (год рождения, номер, серия паспорта и орган выдачи), регистрационные данные, перечень предметов наследования и адрес, что касается недвижимости.

Помимо перечисленного выше, в документе имеется информация о наследодателе (имя, фамилия, отчество и дата его смерти). Данный документ разрешает серьезные споры между наследниками, так как оговаривает доли, подлежащие унаследованию теми или иными лицам. Документ подкрепляется данными нотариуса, который рассматривал дело, и номером в реестре.

Можно ли продать наследственную квартиру в момент открытия наследства?

День смерти наследодателя – это момент передачи прав наследнику по распоряжению собственностью. С этого самого дня, наследник получает возможность пользоваться квартирой: проживать в ней, сдавать, оплачивать коммунальные услуги и прочее.

Однако следует знать, что права на продажу появятся несколько позже, ведь для начала необходимо сделать документы, которые подтвердят право на собственность наследника. Для этой цели, человеку, претендующему на наследство, нужно получить у нотариуса свидетельственный документ, который одобрит право на наследование имущества. Затем, с этим документом необходимо обратиться в Управление Росреестра, где будет произведена регистрация прав на собственность.

Пошаговый алгоритм действий для получения наследуемого имущества в собственность выглядит так:

  1. написание заявления об открытии и принятии наследства;
  2. сбор и передача необходимых бумаг и документов нотариусу для рассмотрения дела;
  3. получения свидетельства на право получения наследства;
  4. постановка имущества на регистрационный учет.

Свидетельство на право владения собственностью можно получить лишь через полгода, со дня смерти владельца имущества. Такие временные рамки были установлены Гражданским кодексом, с той целью, чтобы успели заявить свои права на наследство усопшего все претенденты. В связи с данным законом, можно сказать, что продажу наследнику следует отложить на полгода. Однако, может появиться возможность продажи имущества досрочно, в случае выдачи нотариусом специального документа. Для этого от наследника должно поступить заявление нотариусу с просьбой о предоставлении досрочного права на продажу.

Образец искового заявления к наследникам по долговым обязательствам наследодателя.

Кто считается нетрудоспособным наследником, читайте тут.

Как написать исковое заявление на установление родства с умершим , читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/nasledniki-pri-otsutstvii-zaveshhaniya.html

Теоретически нотариус может предоставить такую возможность наследнику, но, зачастую, дает отказ на просьбу досрочной выдачи свидетельства. Это связано с появлением сложностей в построении генеалогического древа. Если наследник уверен, что он единственный претендент на имущества, то может начать распоряжаться имуществом, не являясь еще, фактически, владельцем недвижимости.

После того, как пройдут шесть месяцев, наследник станет полноценным владельцем имущества и получит все необходимые бумаги на квартиру. Пока на руках нет документов на право собственности, официально провести сделку купли-продажи невозможно. В течение шести месяцев можно подбирать покупателя, после чего объяснить ему все подробности будущей сделки. Кроме того, можно в письменном виде продавцу составить договор с покупателем и даже взять с него аванс.

Документы, необходимые для продажи недвижимости

Для того, чтобы продать унаследованную недвижимость, необходимо собрать некоторый ряд важных документов:

  • документ, подтверждающий право на получение в собственность имущества наследодателя;
  • документ, несущий информацию о подтверждении регистрационных прав и имеющий юридическую силу;
  • если принятие в наследство недвижимости происходит супругами, у которых составлен брачный контракт, согласно которого они считаются равноправными владельцами общей собственности, то будет необходим еще и дополнительный документ о согласии второй стороны на совершение сделки купли продажи;
  • паспорт на имущество;
  • документ, согласно которому недвижимость не имеет долгов по коммунальным платежам;
  • договор купли продажи наследства.

Заключенным будет считаться договор купли продажи в случае завершения процесса государственной регистрации. Перед продажей наследуемого имущества, нужно иметь на руках документы, которые говорят об отказе иными лицами от недвижимости, на которую имели ранее полные права.

Какие могут быть проблемы при продаже наследственной квартиры?

В случае своевременно и грамотно оформленных документов на наследство, проблем в последующем возникнуть не должно. Но иногда, бывают обстоятельства, которые не имею зависимости от сторон сделки.

Наиболее распространенными ситуациями являются:

  • продажа наследственной квартиры до появления наследников;
  • неожиданное появление новых лиц, которые заявляют свои права на недвижимость.

В последнем случае новым наследникам необходимо обратиться с заявлением в суд. Если судом будут учтены все обстоятельства и истец, действительно имеет прямое отношение к наследству, то будет вынесено в сторону заявителей. Они имеют полнее право аннулировать сделку купли-продажи. Зачастую, даже после получения наследником прав собственности на имущество, находятся другие родственники, которые готовы оспорить данный факт и предложить себя в качестве кандидатуры на наследника имущества.

Как уберечь себя от непредвиденных ситуаций, связанных с унаследованным имуществом:

  • продавать имущество необходимо лишь в том случае, если на руках документ, который подтверждает отсутствие других наследников;
  • необходимо позаботься об отказе прав на наследство другими лицами, имеющих отношение к наследству;
  • нотариусом должны быть изучены все документы и установлены все лица, имеющие право на собственность.

Стоит понимать, что даже если были учтены все процедуры, то всегда есть шанс на возникновение непредвиденных ситуаций, которые потянут за собой вереницу ненужных проблем. Для исключения таких ситуаций, перед продажей квартиры необходимо посоветоваться с опытным юристом, который разбирается в подобных историях получения наследства и полностью доверить ему сделку купли продажи.

Заявление об отсутствии иных наследников

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Заявление об отсутствии иных наследников». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

После того, как пройдут шесть месяцев, наследник станет полноценным владельцем имущества и получит все необходимые бумаги на квартиру. Пока на руках нет документов на право собственности, официально провести сделку купли-продажи невозможно. В течение шести месяцев можно подбирать покупателя, после чего объяснить ему все подробности будущей сделки.

Как обезопасить себя при покупке наследственной квартиры? Вероятность того, что купленная жилая площадь может оспариваться в суде возросла, потому что возросло и количество наследников. Это значит, что если вдруг Вы задумаете купить жилую площадь, перешедшую к лицу, которое продает ее, Вам стоит хорошенько обдумать решение.

Ведь в юридических фирмах не проверяется круг наследников. Они выдают документы о праве на наследство лицом, которые явились непосредственно в контору.

Можно ли отказаться от части наследства

Возможна ситуация, когда завещание не одно, а их несколько. В таких ситуациях действительным завещательным документом согласно закону считается то завещание, которое было оформлено позднее всех остальных.

Истцом в данном случае является лицо, считающее завещание противоречащим требованиям закона. Ответчик: лицо, в пользу которого было составлено завещание. Третье лицо: иные наследники, принявшие наследство; нотариус или иное должностное уполномоченное лицо.

Данный иск подается в суд для восстановления и оформления имущества умершего. Оно осуществляется путем получения свидетельства о праве на наследство, на основании которого регистрируется переход права собственности.

Принять наследство надо в течении полугода. . а вот вступить в права можно когда угодно… может впереди вас еще наследователи имеются… нотариус обманывать не будет…

Но в этом случае, другой наследник имеет право на обращение в суд, если его права были нарушены. Он легко может добиться чтобы выданные документы о праве на наследство считались недействительными.

В случаях, если наследник:

  • малолетний ребенок до 14;
  • несовершеннолетний — от 14 до 18;
  • ограниченно дееспособен по решению суда.

Необходимые документы. Список документов для удостоверения подлинности подписи на заявлениях. Для подачи заявления о принятии наследства, нотариусу необходимо представить следующие документы.

Нотариальное Заявление Об отсутствии других наследников по завещанию

Согласно статье 1154 Гражданского Кодекса, сроком вступления в наследство являются шесть месяцев со дня открытия наследства, которое начинается со дня смерти наследодателя или со дня решения суда об официальном признании наследодателя умершим.

Заявление о предоставлении информации по наследству. В производстве находится наследственное дело к имуществу отца заявителя который скончался. По информации, предоставленной нотариусом, заявителю стало известно, что наследодатель распорядился всем принадлежащим ему на день смерти имуществом путем совершения завещания на имя супруги.

Под наследственной трансмиссией понимается переход права на принятие наследства в ситуации, когда наследник по закону или по завещанию, умирает до истечения срока принятия наследства, не успев выразить свою волю путем подачи заявления о принятии наследства или заявление отказе от наследства, либо не совершив действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (обязательная доля).

Читать еще:  Расчет обязательной доли в наследстве формула

Зачем нужен документ об отсутствии других наследников?

Заявление о предоставлении документов. Заявление в службу государственной регистрации.Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отказ от наследства может быть осуществлен в пользу какого-то лица или же просто исполнен без указания выгодоприобретателя. Разница между этими вариантами состоит в том, кто в конечном счете приобретет право на оставшееся после смерти наследодателя имущество.

Помимо прочего, невозможно отказаться лишь от части наследства. Однако когда существует одновременно несколько оснований наследования, наследник вправе выбрать какое-то одно, несколько или все.

Заявление об отказе от наследства

Различают две разновидности отказа от наследства:

  • безусловный – в оформленном документе не указывается гражданин, к которому переходят права, а присутствует лишь факт отказа;
  • в пользу другого наследника (необходимо привести личные данные этого лица, включая фамилию, имя, отчество, место жительства и степень родства с наследодателем).

Далеко не всегда принятие наследства выгодно или радует. При этом основания для нежелания принять имущество умершего могут быть разными: либо это имущество просто не нужно, его стоимость покрывает только долги наследодателя, поэтому не несет никакой имущественной выгоды, либо наследник хочет, чтобы такое имущество отошло в пользу другого лица.

Наследник может отказаться от наследства в пользу лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, а также в пользу тех лиц, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. При этом не имеет никакого значения, призвана ли соответствующая очередь к наследованию по закону или нет.

Заявление об установлении факта принятия наследства позволяет переоформить собственность умершего на свое имя без посещения нотариуса. В любом случае придется подавать официальное обращение, и написать его нужно правильно. Суть фактического принятия – переоформление на основании совместного пользования при жизни наследодателя.

Заявление о принятии наследства

Если срок в шесть месяцев по каким-то веским причинам был просрочен, то наследник все еще может получить свое наследство, о чем подробно описывается в статье 1155. Если суд все таки признает причину длительного отсутствия наследника уважительной, то наследополучатель получит, принадлежавшие ему права на вступление в наследство.

Следует учитывать, что существует срок принятия наследства, равный 6 месяцам (статья 1154 Гражданского кодекса).

Кроме того, в документе есть информация о паспортных данных лица претендующего на наследство (год рождения, номер, серия паспорта и орган выдачи), регистрационные данные, перечень предметов наследования и адрес, что касается недвижимости.

Заявление о принятии наследства у нотариуса

Как продать долю квартиры по наследству Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется (п.п. 1, 13, 14 разд. IX Методических рекомендаций).

Основной текст примерно выглядит следующим образом: «1 января 2014 года умер мой отец Иванов Петр Петрович, проживающий по адресу: Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1. После смерти отца осталось наследственное имущество — однокомнатная квартира, расположенная в пятиэтажном доме по адресу: Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1.

Наследодатель — ____________ является моим отцом, что подтверждается свидетельством о рождении _______________ № __.

Мною — _____________________ в ___________г. было подано заявление нотариусу г._________ — ________________ о принятия наследства.

8.1.7. заявление наследников об отсутствии иных.

Для того, что бы произвести оформление заявления об отсутствии других наследников, следует обратиться к нотариальному работнику по месту открытия дела о наследстве. Наследнику необходимо предоставить нотариусу паспорт и документ, подтверждающий родство с наследодателем. Срок действия оформляемого документа – бессрочно. Срок его выдачи – в день обращения.

В таких ситуациях действительным завещательным документом согласно закону считается то завещание, которое было оформлено позднее всех остальных. Рассмотрение недействительности проводится в судебном порядке в случае, если: завещание является поддельным или его составлял недееспособный человек.

Свидетельство на право владения собственностью можно получить лишь через полгода, со дня смерти владельца имущества. Такие временные рамки были установлены Гражданским кодексом, с той целью, чтобы успели заявить свои права на наследство усопшего все претенденты. В связи с данным законом, можно сказать, что продажу наследнику следует отложить на полгода.

Образец заявления нотариусу об отсутствии наследников

Случается, что наследник первой очереди единственный. Такое возможно, когда речь идет об одном из супругов, пережившем другого, при отсутствии в семье детей. Если он официально отказывается от своего права наследования, оно автоматически переходит к наследникам второй очереди. К таковым по действующему российскому законодательству относятся бабушки и дедушки умершего, его братья и сестры.

Свидетели дают показания лично. В заявлении к нотариусу о фактическом принятии наследства подобные доказательства не упоминаются. Свидетельские показания имеют значения только в период судебного разбирательства.

Если квартира то: тех. паспорт на кв. Документ о собственности, свиетельство собственности. выписку из едного государственного реестра прав на недвижимое имущество, ф 9 из паспортной службы, подтверждение родства если нет завещания. спроку о смерти и к нотариусу.

Когда приходит время писать исковое заявления о принятии наследства, образец поможет правильно скомпоновать текст на листе А4. Правый верхний сектор отводится под шапку. Левый пустой – для простановки отметок о регистрации и внесения резолюций. Название ставится посередине чуть ниже и выделяется шрифтом. Текст разбивается на разделы и абзацы. В завершении ставится дата подачи и подпись истца.

Как составить отказ от наследства — образец заявления (бланк)

День смерти наследодателя – это момент передачи прав наследнику по распоряжению собственностью. С этого самого дня, наследник получает возможность пользоваться квартирой: проживать в ней, сдавать, оплачивать коммунальные услуги и прочее.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского Кодекса наследодатель имеет право составить завещание в пользу любого лица, которое имеет право на получение доли в наследстве в случае, если отсутствует прямой наследник.

При отсутствии наследников из одной очереди с заявителем к наследованию привлекаются представители следующей очереди. Пример. если наследники относятся к первой очереди (ими могут быть дети, супруги, родители) и представлены супругой и двумя детьми, то отказ одного из детей от своей доли приводит к распределению его доли между супругом умершего и вторым ребенком.

Как правильно написать заявление на наследство?

  1. По завещанию с указанием конкретных преемников.
  2. По закону, когда ценности распределяются в порядке очередности.

Несколько иная ситуация складывается, когда речь идет о наследовании по завещанию. В ситуации, когда наследник, определенный наследодателем в своем завещании, пишет заявление об отказе от наследства, наследственное право переходит к «запасному» наследнику. Отечественное законодательство традиционно содержит нормы, позволяющие подназначить как одного, так и нескольких наследников.

8.1.7. Заявление наследников об отсутствии иных.

Чаще всего описываемая ситуация возникает в двух случаях: во-первых, после смерти мужчины зрелого или пожилого возрас­та (могут объявиться его внебрачные дети, подлинные или даже мнимые), во-вторых, при наследовании по второй очереди (полно­родные или сводные братья и сестры, а по праву представления — племянники и племянницы). При этом «основные» наследники, т.е. включенные в Свидетельство о праве на наследство, могут действительно не знать о существовании других претендентов (хотя в большинстве случаев факт наличия таковых скрывается и при об­ращении нотариусу, и при переговорах с покупателем полученного имущества). Поэтому для защиты имущественных прав приобре­тателя желательно получить с «основных» наследников заявление, что им неизвестно о существовании иных возможных претендентов на отчуждаемое имущество, причем это лучше предложить сделать еще до принятия решения о сделке (передачи предоплаты; см. раз­делы 1.3.1 и 1.3.2).

В рассматриваемом заявлении необходимо также указать, что все имущественные претензии потенциальных претендентов «основ­ные» наследники обязуются удовлетворить за счет тех денежных средств, которые получены с приобретателя по возмездному до­говору купли-продажи, а в случае оформления сделки меной или дарением — из своих личных средств.

Указанное заявление может быть составлено в простой пись­менной форме (в присутствии двух очевидцев со стороны приоб­ретателя), однако лучше заверить его нотариально. Один экземпляр документа обязательно остается у приобретателя и в случае появ­ления иных наследников предъявляется таковым.

В компетентные органы РФ, а также всех лиц, кого это касается от граждан Опоздовер Ивана Петровича, пол мужской, 18.11.1939 года рождения, паспорт 00 04 252821, выдан УВД Мухоранского райо­на Усть-Звездюйской области 28.03.2005 г., код подразделения 100-001, Опоздовер Марии Ива­новны, пол женский, 14.05.1940 года рождения, паспорт 00 02 333222, выдан УВД Мухоранского района Усть-Звездюйской области 14.10.2002 г., код подразделения 100-001, проживающих по адресу: Усть-Звездюйская область, Мухоран- ский район, поселок Ново-Долбуново, улица Зуева-Кукуева, дом 13.

Мы, граждане Опоздовер Иван Петрович и Опоздовер Мария Ива­новна, являясь наследниками первой очереди нашего сына Опоздовера Петра Ивановича, умершего 14.02.2006 г. (Свидетельство о праве на на­следство пр закону бланк 99 НП № 7743286, выдано 01.09.2006 г. Нагле- ром М.М., исполняющим обязанности нотариуса города Москвы Шкур­ника С.С., наследственное дело № 067/06) настоящим заявляем, что нам неизвестно о наличии у нашего умершего сына иных близких родствен­ников (жены и детей), а также граждан, находившихся на его иждивении в течение года и более до момента смерти.

Наследственное имущество, на которое выдано вышеуказанное Сви­детельство о праве на наследство, состоит из:

Земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:13:06 03 13:0000, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, .с/о Красносивый, поселок Свиноголовый, учас­ток 13.

Категория земли: земли поселений.

Разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строи­тельство.

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на осно­вании: договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного 27 февраля 2001 года Бабкодраловым И.И., нотариусом города Пушки­но Московской области, реестр № В-417, зарегистрированного 25 мар­та 2001 года Московской областной регистрационной палатой, Свиде­тельства о государственной Регистрации права, выданного 07 февраля 2003 года Московской областной регистрационной палатой бланк 50 АД № 111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 марта 2001 года сделана запись о регистра­ции № 50-01.13-4 2001-0000, выданного взамен Свидетельства серии 50 АГ № 100000.

Намереваясь продать указанный выше земельный участок гражда­нину Пупкину Владимиру Владимировичу за 1 000 000 руб. (Один мил­лион рублей), обязуемся в случае появления иных наследников нашего умершего сына Опоздовера П.И. (по закону или завещанию) удовлетво­рить их имущественные претензии за счет денежной суммы, полученной от Лупкина В.В. по договору купли-продажи, а в случае недостаточности указанной суммы — из своих личных средств.

(Ф.ИО. заявителей полностью и собственноручно, подписи)

Город Пушкино Московской области, второе февраля две тысячи седьмого года.

(Далее удостоверительная надпись нотариуса или подписи двух оче­видцев.)

Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии иных наследников

Здравствуйте. Была куплена и поделена в равных долях: мне, мужу и ребенку. После смерти мужа, его долю разделили между мной и ребенком. Сейчас хочу продать эту квартиру. Нашелся покупатель, который оформляет ипотеку в банке. Банк затребовал пакет документов, в том числе:

Читать еще:  Заявление о принятии наследства по закону образец

1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники.

2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников.

Нотариус отказывается выдавать такие документы, ссылаясь на то, что наследство оформлено, все чисто.

Прав ли нотариус? Что, если банку все-таки не предоставить такие документы? Может ли банк не пропустить такую сделку?

Прав ли нотариус?
Ирина

Да, прав, так как такого рода справки не предусмотрены законом.

Что, если банку все-таки не предоставить такие документы? Может ли банк не пропустить такую сделку?
Ирина

Не знаю, что это за банк, но ранее таких справок никогда не требовали.

нотариус не может знать, есть или нет еще наследники и гарантировать, что они не объявятся спустя некоторое время. да, это и не нужно, покупателям, т.к. если вдруг и объявятся, докажут права на наследство, то при отсутствии унаследованного Вами имущество они получат от Вас компенсацию в размере стоимости их доли

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании»
42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре не возможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).

поэтому нотариус прав, а банк что выдумал не понятно зачем, хотя его право.

Ирина, действительно, такие справки как «1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники» и «2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников» нотариус дать не может, так как информация о потенциальных наследниках, как правило, остается открытой, не может нотариус гарантировать отсутствие других наследников, и то обстоятельство, что ему лично о них неизвестно, не является гарантией их отсутствия. Нотариус прав — на основании права наследования определены собственники квартиры, которые по праву хотят ее продать.

Данное требование банка абсолютно не обосновано. Нотариус никогда Вам не выдаст такие документы, поскольку наследственное дело закрыто, наследство принято, выдано свидетельство о праве на наследство.

Так как нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, то соответственно он провел работу по установлению иных наследников и повторно совершать данные действия не будет. Также и не может он дать гарантию, что в будущем не объявяться иные наследники. В рамках наследственного дела нотариус отработал с теми данными которые у него имелись.

Возможно Вам имеет смысл дать телефон нотариуса сотрудникам банка, чтобы они созвонились и нотариус уже самостоятельно им объяснит, что такие документы не предусмотрены законом.

Здравствуйте.
Ничего сложного в оформлении таких документов нет.

1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники.
Ирина

Нотариус может заверить подлинность подписи на таком заявлении. В соответствии со ст. 80 Основ законодательства о нотариате:

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников.
Ирина

Вы вправе запросить у нотариуса. который вел наследственное дело, выписку из реестра наследственных дел. В ней будет указана необходимая банку информация, касающаяся наследников, как принявших, так и отказавшихся от наследства.

, Что, если банку все-таки не предоставить такие документы? Может ли банк не пропустить такую сделку?
Ирина

Все зависит от внутренних документов банка, касающихся кредитования физических лиц. С регламентом кредитной деятельности банка Вам не дадут ознакомиться, поэтому проще предоставить истребуемые два документа. Никакой сложности для составления нотариусом они не составляют.

Прошу прощения, Елена, а откуда Вы это взяли? Можно ссылочку?

После истечения этого срока выдается свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство — документ, подтверждающий наследственные права наследников на указанное в свидетельстве имущество. Но никак не документ о наличии или об отсутствии наследников.

Меня крайне удивило то, что информация о круге наследников может быть выдана только до истечения шестимесячного срока. Вот и спросила, чем Вы руководствовались.

Но из свидетельства о праве на наследство можно установить один наследник был или их было несколько. Что-то Вы не внимательно прочли мой ответ и поспешили с выаодами:)

Свидетельство о праве на наследство и так будет представлено в качестве правоустанавливающего документа. Банк, скорее всего, своим внутренним документом установил истребование именно справки о наличии или отсутствии наследников. И по заявлению любого из наследников нотариус должен предоставить такие сведения в виде выписки из реестра наследственных дел.

Елена, свидетельство о праве на наследство может подтвердить только права наследников по одному из оснований наследования. В соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав (утв. Решением Правления ФНП от 27 — 28.02.2007, Протокол N 02/07) (Извлечение)

Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию могут быть выданы только отдельно.

В связи с изложенным, предоставление свидетельства о праве на наследство в качестве документа, подтверждающего наличие/отсутствие наследников, не может отвечать в полной мере требованиям банка. В тому же согласно тех же рекомендаций

По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ), в том числе в разное время, о чем нотариус разъясняет наследникам.

т.е. свидетельство может и не содержать перечень всех наследников, как принявших, так и отказавшихся от наследства.

Банк затребовал пакет документов, в том числе:
1. Нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что ему не известны иные наследники.

В данном случае нотариус может заверить подлинность Вашей подписи на Вашем заявлении о том, что Вам не известны иные наследники.Нотариус может заверить именно подлинность Вашей подписи на заявлении на основании пункта 5 ст. 35 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 г. Кроме того, согласно пункту 11 ст. 35 Основ нотариусы также передают заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам.

Так что нотариус необоснованно отказал Вам в заверении заявления. Но удостоверяется не само заявление, а подлинность Вашей подписи на нем. Можно обратиться к другому нотариусу.

2. Справка от нотариуса об отсутствии иных наследников.

Справка о наличии или об отсутсвии других наследников выдается до истечения 6-месячного срока для вступления в наследство. После истечения этого срока выдается свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство является, так сказать, итоговым документом, свидетельствующим о закрытии наследственного дела. В свидетельстве о праве на наследство содержаться сведения о наследодателе. о всех наследниках, которые приняли наследство и о наследственном имуществе.

Форма и содержание свидетельства о праве на наследство утверждена Приказом Минюста РФ от 10 апреля 2002 г. N 99 «Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах:

Свидетельство о праве на наследствопо закону, выдаваемое нескольким наследникам
Свидетельство о праве на наследство по закону
Место выдачи свидетельства (село, поселок, район, город, край, область, республика полностью).
Дата (число, месяц, год) выдачи свидетельства прописью.
Я, (фамилия, имя, отчество), нотариус (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа) удостоверяю, что на основании статьи (номер статьи, соответствующий очереди призываемого к наследованию круга наследников) Гражданского кодексаРоссийской Федерации наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества (фамилия, имя, отчество наследодателя), умершего (дата смерти), являются в (указывается размер доли в виде простой дроби, прописью) доле каждый:
— (родственные и иные отношения с наследодателем, фамилия, имя, отчество наследника, его дата рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документа, удостоверяющего личность наследника).
Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из:
(указывается объект наследования, его характеристика, стоимость, а также в отношении движимого имущества, подлежащего учету, — место учета, наименование регистрирующего органа, реквизиты свидетельства о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства, в отношении недвижимого имущества — его местонахождение, кадастровый номер), принадлежащего наследодателю (указывается вид права) на основании (указываются реквизиты правоустанавливающего документа, при его нотариальном удостоверении и (или) государственной регистрации — инициалы и фамилия нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа, дата удостоверения и реестровый номер, дата, номер государственной регистрации сделки, наименование регистрирующего органа. В случае регистрации права указывается наименование регистрирующего органа, дата регистрации, серия и номер праворегистрирующего документа о регистрации права. Если регистрация права не проводилась, то это указывается).
Указание обременений при их наличии.
Право (указывается вид права) на (наименование объекта) подлежит регистрации в (указывается полное наименование регистрирующего органа).
Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство.
Наследственное дело N______________
Зарегистрировано в реестре за N____________
Взыскано госпошлины (по тарифу)__________________
Нотариус (подпись нотариуса)
Печать

Поэтому Вы можете предоставить не справку об отсутствии других наследников, а заверенную копию или дубликат свидетельства о праве на наследство. Его можно взять у нотариуса.

Заявление об отсутствии наследников

Заявление об отсутствии наследников

Образец заявления нотариусу об отсутствии наследников

Главная Наследство Образец заявления нотариусу об отсутствии наследников

Часто возникают такие ситуации, когда потенциальные покупатели отказываются покупать жилую площадь, узнав, что продавец получит ее от наследодателя. Однако эти предостережения достаточно обоснованы, так как через некоторое время могут найтись другие наследники, которые легко могут обратиться в суд, заявив о своих правах на жилую площадь. В таком случае вероятность того, что суд признает договор купли-продажи недействительным очень высока.

Чтобы четко разбираться в данном вопросе, необходимо владеть информацией о законодательных нормах, которые зафиксированы в Гражданском Кодексе( ;Наследственное право ;, ст. 1110-1185)

Важно упомянуть, что собственность наследодателя переходит в виде наследия согласно с законодательством, либо же по завещательному акту, составленному наследодателем. Если наследодатель не составлял завещательный документ перед смертью, то в действие вступает наследование согласно с законом. Детальнее информацию можно найти в ст. 1111 Гражданского Кодекса.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского Кодекса наследодатель имеет право составить завещание в пользу любого лица, которое имеет право на получение доли в наследстве в случае, если отсутствует прямой наследник. Важнейшим пунктом является, что несовершеннолетние, нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные родители или супруг и иждивенцы владеют правом на обязательную долю в наследстве. Все эти пункты зафиксированы в ст. 1149 Гражданского Кодекса.

Читать еще:  Закрытие наследственного дела нотариусом

Возможна ситуация, когда завещание не одно, а их несколько. В таких ситуациях действительным завещательным документом согласно закону считается то завещание, которое было оформлено позднее всех остальных.

Рассмотрение недействительности проводится в судебном порядке в случае, если: завещание является поддельным или его составлял недееспособный человек.

Согласно статье 1134 Гражданского Кодекса, наследодатель в праве избрать душеприказчика, который будет в праве передать имущество завещателя его наследникам.

Если завещательный документ признан недействительным или отсутствует, то наследство переходит строго по закону. Но для подобных ситуаций существует правило очередности для наследополучателей. Подробно об очередности в статье 1142-1145 и 1148 Гражданского Кодекса.

  1. Дети, супруги и родители наследодателя (подробно в статье 1142 Гражданского Кодекса). Внуки и их потомки могут получить наследство в первом порядке, если кто-то из наследников первой очереди умер до смерти наследодателя;
  2. Родные и двоюродные братья и сёстры наследодателя, бабушки, дедушки. Потомки родных и двоюродных братьев и сестер наследодателя получают наследство по праву представления. (Подробно в статье 1143 Гражданского Кодекса);
  3. Родные и двоюродные браться и сестры родителей наследодателя (Дяди и тети наследодателя);
  4. Родственники до третьего колена (прадедушки и прабабушки наследодателя);
  5. Двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки;
  6. Родственники до пятой степени родства (двоюродные внучки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы и двоюродные дяди т тёти);
  7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  8. Сожители наследодателя, прожившие в одной семье с ним не менее пяти лет.

Наследниками могут выступать: физические лица, юридические лица, государство.

Может возникнуть ситуация, что наследополучатели не были выявлены, в подобном случае все имущество переходит во владение государства, где, как правило, продается.

Могут ли наследников заставить продавать доли в квартирах?

Как выглядит таблица очередности наследования по закону, читайте тут.

Согласно статье 1154 Гражданского Кодекса, сроком вступления в наследство являются шесть месяцев со дня открытия наследства, которое начинается со дня смерти наследодателя или со дня решения суда об официальном признании наследодателя умершим. Если первый наследник отказался от наследства, то следующему по очереди наследополучателю полагается еще три дополнительных месяца для вступления в наследство.

Если срок в шесть месяцев по каким-то веским причинам был просрочен, то наследник все еще может получить свое наследство, о чем подробно описывается в статье 1155. Если суд все таки признает причину длительного отсутствия наследника уважительной, то наследополучатель получит, принадлежавшие ему права на вступление в наследство.

Однако, существует еще одно разрешение подобных проблем и оно не требует даже особых затрат времени. Можно обойтись и без обращения в суд, однако такой вариант возможен только при том условии, если остальные наследники напишут письменное согласие на это действие.

Важно отметить, что в настоящее время по закону срок давности по наследству не ограничивается законодательством. Прямою обязанностью наследополучателя является обращение в суд в период трех лет после того, как наследник узнал непосредственно о смерти наследодателя.

Но существуют ситуации, когда наследник узнает о смерти через 5, 10, 20 и больше лет. Поэтому потенциальные покупатели и не желают иметь дело с подобными ситуациями и приобретать жилую площадь, которая досталась продавцу по наследству. Ведь наследник может объявиться в любой неожиданный момент и предъявить свои права на уже купленную недвижимость. И спасти покупателя в подобной ситуации может только лишь решение суда, которое было принято в пользу приобретателя.

Как обезопасить себя при покупке наследственной квартиры?

Вероятность того, что купленная жилая площадь может оспариваться в суде возросла, потому что возросло и количество наследников.

Это значит, что если вдруг Вы задумаете купить жилую площадь, перешедшую к лицу, которое продает ее, Вам стоит хорошенько обдумать решение. Ведь в юридических фирмах не проверяется круг наследников. Они выдают документы о праве на наследство лицом, которые явились непосредственно в контору. Но в этом случае, другой наследник имеет право на обращение в суд, если его права были нарушены. Он легко может добиться чтобы выданные документы о праве на наследство считались недействительными.

Стоит быть предельно осторожным в случае, если документом, который устанавливает права является свидетельство о праве на получение наследства по завещанию. Ведь есть вероятность того, что другой наследник может прийти в суд с завещанием, составленным позже рассматриваемого, а по закону действительным завещанием является то, которое составлено последним. И опасность в том, что наследники наделены правами оспаривать завещание в судебном порядке.

На сегодняшний день в приоритете стоят наследники по завещанию, однако существует категория граждан, имеющих прямое право на обязательную долю в наследстве по закону:

  • Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
  • Нетрудоспособные супруг и родители;
  • Иждивенцы.

Бывают ситуации, когда о подобной категории наследников становится известно уже после вступления в наследство одного человека и, например, продажи этого наследства. И после этого возникают, как правило, долгие и неприятные судебные разбирательства.

Чтобы избежать подобных проблем, юристы советуют обязательно указывать полную рыночную стоимость жилой площади при составлении договора купле-продажи. При таком раскладе покупатель сможет вернуть себе затраченные на квартиру деньги.

Как написать нотариусу заявление об отсутствии наследников?

Важно вовремя обратиться к юристу по месту открытия наследства для оформления заявления об отсутствии других наследников. Для обращения к юристу нужно наличие паспорта, удостоверяющего личность. Срок заявления является неограниченным и выдается в день обращению к юристу.

Заявление нотариусу может понадобиться при сделках, которые касаются недвижимости, полученной в наследство. Заявление так же необходимо при ипотечных сделках и сделках, которые требуют разрешения органов опеки и попечительства.

  • Фамилию, имя, отчество лица, сделавшего данное заявление;
  • Данные касаемо пола заявителя;
  • Паспортные данные (серия, номер, где и когда был выдан);
  • Код подразделения, выдавшего паспорт;
  • Адрес регистрации по месту жительства;
  • Название и адрес недвижимости, которая перешла по наследству;
  • Фамилия, имя, отчество и дату смерти наследодателя;
  • Фамилия, имя, отчество наследников;
  • Размер унаследованной доли;
  • Указание на отсутствия других возможных наследников;
  • Разрешение все имущественных и неимущественных споров;
  • Персональные данные юриста, оформляющего документ;
  • Номер в реестре.

8.1.7. Заявление наследников об отсутствии иных.

На практике оформления сделок с недвижимостью встречаются случаи, когда при отчуждении объекта (комнаты, квартиры, участ­ка, дома) или доли в праве, собственность на который возникла в ре­зультате наследования, через некоторое время появляются другие наследники (обычно по закону или имеющие право на обязатель­ную долю), по разным причинам не включенные в Свидетельство о праве на .наследство (см.

раздел 4.4.3), на основании которого недвижимость отчуждалась. Эти люди пытаются предъявлять имущественные претензии к новым владельцам объекта, а иногда и подают исковое заявление в суд о признании совершенного от­чуждения недействительным.

Чаще всего описываемая ситуация возникает в двух случаях: во-первых, после смерти мужчины зрелого или пожилого возрас­та (могут объявиться его внебрачные дети, подлинные или даже мнимые), во-вторых, при наследовании по второй очереди (полно­родные или сводные братья и сестры, а по праву представления — племянники и племянницы). При этом «основные» наследники, т.е. включенные в Свидетельство о праве на наследство, могут действительно не знать о существовании других претендентов (хотя в большинстве случаев факт наличия таковых скрывается и при об­ращении нотариусу, и при переговорах с покупателем полученного имущества). Поэтому для защиты имущественных прав приобре­тателя желательно получить с «основных» наследников заявление, что им неизвестно о существовании иных возможных претендентов на отчуждаемое имущество, причем это лучше предложить сделать еще до принятия решения о сделке (передачи предоплаты; см. раз­делы 1.3.1 и 1.3.2).

В рассматриваемом заявлении необходимо также указать, что все имущественные претензии потенциальных претендентов «основ­ные» наследники обязуются удовлетворить за счет тех денежных средств, которые получены с приобретателя по возмездному до­говору купли-продажи, а в случае оформления сделки меной или дарением — из своих личных средств.

Указанное заявление может быть составлено в простой пись­менной форме (в присутствии двух очевидцев со стороны приоб­ретателя), однако лучше заверить его нотариально. Один экземпляр документа обязательно остается у приобретателя и в случае появ­ления иных наследников предъявляется таковым.

В компетентные органы РФ, а также всех лиц, кого это касается от граждан Опоздовер Ивана Петровича, пол мужской, 18.11.1939 года рождения, паспорт 00 04 252821, выдан УВД Мухоранского райо­на Усть-Звездюйской области 28.03.2005 г., код подразделения 100-001, Опоздовер Марии Ива­новны, пол женский, 14.05.1940 года рождения, паспорт 00 02 333222, выдан УВД Мухоранского района Усть-Звездюйской области 14.10.2002 г., код подразделения 100-001, проживающих по адресу: Усть-Звездюйская область, Мухоран- ский район, поселок Ново-Долбуново, улица Зуева-Кукуева, дом 13.

Мы, граждане Опоздовер Иван Петрович и Опоздовер Мария Ива­новна, являясь наследниками первой очереди нашего сына Опоздовера Петра Ивановича, умершего 14.02.2006 г. (Свидетельство о праве на на­следство пр закону бланк 99 НП № 7743286, выдано 01.09.2006 г. Нагле- ром М.М., исполняющим обязанности нотариуса города Москвы Шкур­ника С.С., наследственное дело № 067/06) настоящим заявляем, что нам неизвестно о наличии у нашего умершего сына иных близких родствен­ников (жены и детей), а также граждан, находившихся на его иждивении в течение года и более до момента смерти.

Наследственное имущество, на которое выдано вышеуказанное Сви­детельство о праве на наследство, состоит из:

Земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:13:06 03 13:0000, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, .с/о Красносивый, поселок Свиноголовый, учас­ток 13.

Категория земли: земли поселений.

Разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строи­тельство.

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на осно­вании: договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного 27 февраля 2001 года Бабкодраловым И.И., нотариусом города Пушки­но Московской области, реестр № В-417, зарегистрированного 25 мар­та 2001 года Московской областной регистрационной палатой, Свиде­тельства о государственной Регистрации права, выданного 07 февраля 2003 года Московской областной регистрационной палатой бланк 50 АД № 111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 марта 2001 года сделана запись о регистра­ции № 50-01.13-4 2001-0000, выданного взамен Свидетельства серии 50 АГ № 100000.

Намереваясь продать указанный выше земельный участок гражда­нину Пупкину Владимиру Владимировичу за 1 000 000 руб. (Один мил­лион рублей), обязуемся в случае появления иных наследников нашего умершего сына Опоздовера П.И. (по закону или завещанию) удовлетво­рить их имущественные претензии за счет денежной суммы, полученной от Лупкина В.В. по договору купли-продажи, а в случае недостаточности указанной суммы — из своих личных средств.

(Ф.ИО. заявителей полностью и собственноручно, подписи)

Город Пушкино Московской области, второе февраля две тысячи седьмого года.

(Далее удостоверительная надпись нотариуса или подписи двух оче­видцев.)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector